Что такое автономное отопление в многоквартирном доме?

Что такое автономное отопление в многоквартирном доме?

Автономное отопление многоквартирных домов

С каждым годом стоимость коммунальных услуг, будь то электроэнергия или горячее водоснабжение, стремительно растет. Увы, это происходит как по причине обычной инфляции и удорожании энергоносителей, так и из-за банальной жадности поставщиков услуг. Именно поэтому сегодня все больше и больше людей ищут альтернативу, позволяющую снизить поборы, которые, судя по всему, через несколько лет станут просто неподъемными.

Автономная котельная в многоквартирном доме

И многие люди находят решение этой проблемы. Одна котельная на многоквартирный дом способна полностью удовлетворить потребности всех жильцов, обеспечивая им качественное отопление, а также подачу нужного количества горячей воды. Однако установка собственной автономной котельной — это крайне серьезное решение, которое нельзя принимать, не обдумав все и не взвесив сто раз все «за» и «против». А для этого следует знать как о плюсах, так и о минусах данного решения.

Достоинства и недостатки автономной котельной

Итак, вы раздумываете над возможностью установки собственной котельной, которая бы обогревала весь многоквартирный дом и подавала горячую воду в каждую из квартир. О каких достоинствах и недостатках вам следует знать, чтобы принять верное решение, которое не заставит вас раскаиваться в будущем?

Схема отопительной системы в многоквартирном доме

Для начала стоит рассказать о недостатках, так как их значительно меньше.

  1. Высокая изначальная стоимость проекта – закупка самого оборудования, его монтаж и подведение коммуникаций к каждой из квартир. Да, изначально каждому из владельцев квартиры в доме придется вложить немалую сумму, чтобы коллектив жильцов смог совершить столь дорогостоящую покупку. Многие из владельцев могут просто отказаться от столь значимой траты, хоть и разовой.
  2. Необходимость поддержания всей системы в рабочем положении. Если при подключении к теплоцентрали все обязанности по обслуживанию оборудования ложатся на плечи специалистов компании, предоставляющей услуги, то теперь при любой поломке решать проблему придется своими силами. А значит, нужно будет нанимать специалистов, которые будут проводить регулярный осмотр техники, а при выявлении поломок – чинить их. Это может доставить лишние хлопоты и финансовые затраты.

На этом основные недостатки автономной котельной исчерпываются. Конечно, они весьма значимы, из-за чего сегодня далеко не в каждом доме установлена мини-котельная. Но все же количество таких мини котельных стремительно растет. Почему? Из-за приведенных ниже достоинств автономного отопления.

  1. Полная независимость от городских монополистов в ЖКХ. Всем прекрасно известно, что в каждом городе существует всего одна компания, предоставляющая услуги по отоплению и подаче горячей воды в жилые многоквартирные дома. И они могут практически неконтролируемо повышать стоимость своих услуг. Если же вы устанавливаете собственную котельную, то у монополистов больше не будет рычагов давления на вас.
  2. Сведение теплопотерь к минимуму. Как показывает практика, проходя через многокилометровые теплотрассы, теплоноситель (горячая вода) теряет до 30% полученного тепла (в зависимости от удаленности от городской котельной). Пример теплопотерь в многоквартирном доме

А за это тепло вынуждены платить также конечные потребители. В автономных же отопительных системах теплопотери измеряются долями процентов. Так что уже за счет этого оплата снижается на треть.

  • Котельная, отапливающая один дом, а не тысячи, легко настраивается. Если в квартирах становится слишком жарко, можно легко уменьшить расход топлива, а в морозные дни – увеличить. Благодаря этому температура в помещениях всегда будет оптимальной, устраивающей каждого из обитателей. Не придется проветривать помещения, снижая температуру и вместе с тем выпуская на улицу тепло, за которое заплачены немалые деньги. Но в то же время не придется пользоваться дополнительными источниками тепла (электрическими нагревателями), чтобы поддерживать достаточно высокую температуру в квартире.
  • Чтобы котельная многоквартирного жилого дома содержалась в идеальном порядке, достаточно нанять одного диспетчера, следящего за показаниями всех приборов, а также одного-двух приходящих наладчиков, которые задействуются только при обнаружении поломок. Если же ваш дом подключен к городской теплотрассе, вам придется оплачивать услуги не только десятков (или даже сотен) рядовых монтажников, но и сотен бухгалтеров, директоров, их заместителей, секретарей, водителей и многих других. На этом также экономятся немалые деньги.
  • В большинстве случаев отопление домов, подключенных к городской теплоцентрали, начинается с 15 октября и заканчивается к 15 апреля. И даже если осень и весна выдаются необычно холодными или теплыми для данной местности, сменять даты начала и конца отопительного сезона никто не будет. Поэтому в межсезонье в квартирах нередко бывает слишком жарко или слишком холодно. Наличие автономной котельной позволяет включать и отключать отопление именно тогда, когда это необходимо. Чаще всего такие решения принимаются советом жильцов дома. Конечно, это позволяет не только сократить расходы на отопление, но и поддерживать оптимальную температуру в помещениях, независимо от температуры за стенами дома.
  • Какой же вывод можно сделать из всего вышесказанного?

    Автономная котельная нуждается в большем внимании и постоянном уходе со стороны жильцов или специально нанятых специалистов.

    Зато она позволяет ежемесячно экономить немалые деньги. Поэтому все первоначальные затраты довольно быстро будут компенсированы, и совсем скоро вы заметите, что у вас появились свободные деньги, которые раньше уходили на оплату счетов за коммунальные услуги.

    Где должна быть расположена котельная

    Очень серьезным вопросом является правильное расположение котельной. Чаще всего в многоквартирных домах котельные устанавливают либо на крыше, либо в подвале. Проекты частных домов с котельной предусматривают наличие последней только в подвале или цокольном этаже.

    Правда, иногда также можно увидеть котельные, расположенные в небольших постройках, стоящих в нескольких десятках метров от дома. Это может стать удачным решением: нет необходимости поднимать и монтировать оборудование на крыше здания, но в то же время не создается угрозы взрыва из-за утечки топлива и его скопления в подвале здания.

    Но все же этот способ не слишком популярен: необходимость дополнительной постройки, заливки фундамента и проведения большого объема земельных работ отпугивает многих потенциальных владельцев автономных отопительных котлов. Поэтому обычно рассматривается только два варианта – котел на крыше и в подвале. И о них стоит рассказать чуть подробнее.

    Так выглядит котельная на крыше Вернуться к оглавлению

    Чем хороша котельная в подвале

    Монтаж котельной в подвале обычно доставляет значительно меньше хлопот и проблем: не нужно поднимать оборудование, весящее много центнеров, на крышу пятиэтажного (или более высокого) здания. Кроме того, не нужно проводить ряд сложных расчетов, позволяющих определить, выдержит ли крыша дополнительную нагрузку, а если нет, то насколько и как лучше укрепить несущие конструкции.

    Однако есть и определенные ограничения: котельная в подвале не должна работать на взрывоопасном топливе.

    Поэтому газовые и дизельные котлы нельзя устанавливать в подвале. Дело в том, что возгорание и взрыв резервуаров с топливом в подвале здания ставит под угрозу целостность всего многоквартирного дома, а также жизнь и здоровье жильцов. В подвале можно устанавливать только твердотопливные и электрические котельные.

    Пример котельной в подвале дома

    Последняя неудобна из-за высокой стоимости электроэнергии: расходы на содержание электрического отопительного котла практически невозможно окупить. Твердотопливные сложны в обслуживании: топливо (дрова, кокс, уголь, торф) необходимо загружать вручную, от 2 до 4 раз в сутки.

    Также стоит отметить, что при установке котельной в подвале серьезные проблемы могут возникнуть при монтаже и установке дымохода. Его верхняя точка должна быть выше, чем дом, в подвале которого установлена котельная, а также выше домов, находящихся поблизости. Хотя некоторые современные проекты многоквартирных домов эту проблему учитывают.

    Почему крышные котельные более популярны

    По приведенным выше причинам большей популярностью пользуются крышные котельные для многоквартирных домов. Здесь нет никаких ограничений по виду используемого топлива. Поэтому в большинстве случаев на крышах можно увидеть газовые котлы – экономичные, эффективные, удобные в эксплуатации.

    Схема работы крышной котельной

    Серьезный плюс: нет нужды ломать голову над обеспечением достаточной вентиляции, необходимой для каждого помещения котельной. Сложностей при расчете и монтаже дымоотводов обычно также не возникает.
    Использование газа в качестве основного энергоносителя значительно облегчает процесс эксплуатации. Установка специализированного дополнительного оборудования позволяет запускать отопительный котел автоматически, как только температура в помещениях достигнет установленного минимума. Как только температура повысится до должного уровня, котел сразу отключится, благодаря чему экономится большое количество топлива и, соответственно, деньги владельцев квартир.

    Другими словами, необходимость в постоянном присутствии диспетчера становится ненужным: весь процесс работы отопительного котла становится автоматизированным.

    Современные газовые котельные максимально просты в эксплуатации.

    Поэтому не обязательно быть дипломированным инженером, чтобы разобраться в его устройстве. Включить или отключить котел, а также повысить или понизить его мощность может любой из жильцов дома.

    Как подобрать оборудование для котельной

    Люди, хотя бы раз в жизни сталкивающиеся с подбором и покупкой оборудования для отопления, прекрасно знают, насколько обширный и сложный комплекс представляет собой отопительный котел. Так что если вам нужна котельная на крыше многоэтажного дома, лучше будет обратиться к специалистам.

    Так ли сложно установить автономное отопление в многоквартирном доме?

    На сегодняшний день существует масса решений такой непростой задачи, как утепление квартиры. Это может быть наружная теплоизоляция, замена старых окон на современные стеклопакеты и установка дополнительных источников обогрева. Но все эти способы не всегда достаточно эффективны. Если качество центрального отопления остается неудовлетворительным, спасти ситуацию может индивидуальный источник теплоснабжения.

    Автономное отопление в квартире дает возможность самостоятельно регулировать температуру теплоносителя и выбирать время подключения нагревательной аппаратуры (коммунальные хозяйства такую процедуру выполняют по сезонному графику).

    К тому же индивидуальная система не испытывает температурных перепадов и скачков давления, ей не грозят гидроудары, а это значит, что оборудование прослужит долго и надежно.

    Разрешение на индивидуальный обогрев квартиры

    Отказ от центрального отопления необходимо оформить официально до начала работ, так как они непосредственно связаны с центральной отопительной системой здания. Переход с общего обогрева на индивидуальный включает в себя изменение инженерных коммуникаций, перенос оборудования и документальное подтверждение выполняемых процедур (новый технический паспорт).

    Юридическая сторона вопроса

    Регламентная документация на переустройство жилых помещений состоит из 4 ст. ЖК и нескольких специальных положений Градостроительного кодекса, касающихся изменения внутридомовой отопительной системы, а именно:

    • проект изменений;
    • процедура выдачи разрешений;
    • выдача акта ввода в эксплуатацию;
    • другие нормативные документы.

    Выдача соответствующей документации курируется местными органами самоуправления. Также учитывая положение об общем владении имуществом собственниками (ст. 36 ЖК РФ), которыми являются все жильцы дома, потребуется согласие на проведение процедуры от них.

    Необходимые документы

    Существуют требования касательно технических характеристик оборудования, которое устанавливается при переходе на автономное отопление. К ним относится разрешение Ростехнадзора, необходимые сертификаты, инструкция по установке, заключение санитарных органов.

    Вместе с заявлением утвержденной формы, в органы местного самоуправления подаются необходимые документы (ст. 26 ЖК РФ): проект-схема и пакет технических актов на монтаж индивидуального отопления.

    Согласно закону, разработку проекта проводит лицензированная компания с допусками СРО.

    Решение комиссии

    На принятие решения разрешительными органами отводится 45 дней. Если ответ положительный, заявитель получает документ, дающий право на проведение замеров, переноса коммуникаций, монтажа и других процедур, предусмотренных в проектной документации.

    Если членами комиссии было принято решение об отказе в возможности перехода на автономное отопление, оно может быть обжаловано в судебном порядке.

    Ответственность

    Без согласования проекта установка индивидуального отопления расценивается как самовольная перепланировка. Владелец жилья притягивается к ответственности и к нему применяются санкции в виде штрафа (1000 – 1 500 рублей) или ареста на 15 суток.

    Все противоправные изменения в системе отопления должны быть восстановлены.

    Тип энергоносителя

    Существует несколько способов, благодаря которым осуществляют отказ от услуг государственных предприятий и переходят к индивидуальному сервису. Для начала нужно рассмотреть все варианты и выбрать из них один оптимальный. Выбор будет напрямую зависеть от вида энергии, которая используется для обогрева жилых помещений в многоквартирном доме.

    Самый популярный в нашей стране ресурс. Газовая система отопления имеет немало преимуществ:

    • многоуровневая система защиты оборудования и возможность поддержания стабильной температуры независимо от давления газа;
    • бесшумный компактный котел, не требующий много места для установки;
    • нет необходимости монтировать дымоход;
    • доступная цена, которая устроит большинство жителей городских квартир.

    Современные газовые котлы оснащены электронной системой управления и отвечают всем требованиям безопасности.

    Их единственный недостаток – сжигание кислорода, но это легко устраняется элементарным проветриванием.

    Электричество

    Альтернативой газовому отоплению жилища может стать система с электрическим нагревателем. Электрическая энергия мгновенно преобразовывается в тепловую, поэтому можно обойтись без дополнительного теплоносителя.

    Этот способ отличается экологической чистотой, бесшумностью, простотой монтажа и легкостью в эксплуатации. Габариты оборудования также компактны, поэтому оно не будет загромождать помещение.

    К недостаткам можно отнести немаленькие расходы за потребленную электроэнергию и полная зависимость от ее подачи.

    Виды отопления

    В зависимости от вида теплоносителя в многоквартирном доме система делится на воздушную, газовую и водяную.

    Воздушное

    Воздушный поквартирный обогрев при такой системе не нуждается в прокладке труб. Отопительная конструкция функционирует от электричества и распределяет тепло по методу конвекции или вентиляции.

    Газовое

    Газовая система отопления осуществляется при помощи конвекторов. В таких устройствах продукты сгорания газа нагревают воздух в комнате до нужной температуры. Установка газовых конвекторов требует организации дымоходного канала в стене. Встроенный термостат позволяет автоматически контролировать обогрев помещения.

    Водяное

    Водяное автономное отопление заключается в нагреве воды и ее циркуляции по трубам, закрепленным вдоль стен (батареи) или по полу (теплый пол).

    Большинство владельцев квартир, решивших отказаться от центрального отопления, отдают предпочтение водяной системе обогрева жилища. О ней и пойдет речь в следующих разделах.

    Особенности водяной системы

    Схема водяного отопления функционирует по методу естественной или принудительной циркуляции теплоносителя, который перетекает по замкнутому кругу. Для естественного типа характерна установка труб под небольшим наклоном. В магистрали создается гидростатический напор за счет разницы в плотности горячей и остывшей воды.

    Для принудительной циркуляции необходима установка нагревательного котла со встроенным насосом, который и создает движение теплоносителя в системе. В многоквартирных домах обычно устанавливают индивидуальную систему отопления с принудительной циркуляцией.

    Устройство системы

    Водяная система может быть однотрубной и двухтрубной.

    Однотрубная

    В первом случае трубопровод не разделяется на подающий и отводящий.

    Радиаторы здесь подключаются последовательно, поэтому прогреваются неравномерно – дальний от нагревательного котла имеет температуру ниже, нежели ближний.

    Двухтрубная

    При втором типе системы все происходит иначе.

    По подающей трубе горячая вода перетекает к батареям, а обратная отводит остывший теплоноситель к котлу. Все радиаторы излучают одинаковую температуру, к тому же их можно отключать по отдельности и регулировать степень нагрева.

    В силу ряда преимуществ, специалисты советуют останавливать свой выбор на водяной системе отопления с принудительной циркуляцией, устроенной по двухтрубной схеме.

    Проект и материалы

    Даже если монтаж отопительной системы в квартире высотного дома будет выполняться своими руками, не стоит пренебрегать составлением проекта. Это во многом облегчит основной процесс и поможет соблюсти технологию.

    В проектном документе необходимо указать тип системы, все материалы, которые будут применены в ходе работ, их тип и количество. Также обязательно должен быть составлен чертеж разводки труб, с указанием:

    1. диаметра трубопровода;
    2. угла его уклона;
    3. направления подключения радиаторов (нижнее, верхнее, боковое);
    4. места установки отопительных приборов;
    5. схемы обвязки отопительного котла.

    Материалы и инструменты

    Для осуществления проекта понадобится следующее оборудование и материалы:

    • котел с циркуляционным насосом, подходящий для имеющегося типа топлива;
    • расширительный бачок;
    • радиаторы;
    • трубы;
    • краны и фитинги;
    • пакля;
    • крепления.

    Автономное отопление квартиры предусматривает установку элементов системы, которые производятся из разных материалов. Оптимальным выбором согласно соотношению цены и качества будут стальные радиаторы и трубы из пластика. Для их установки необходим специальный инструмент:

    1. гаечные ключи различного размера;
    2. уровень, рулетка, карандаш;
    3. перфоратор;
    4. паяльник для труб.

    Монтажный процесс

    Монтажные работы по установке отопительной системы выполняются согласно технологическим требованиям и проводятся в несколько этапов. Несоблюдение четких правил и требований может спровоцировать некорректное функционирование оборудования и привести к аварийной ситуации.

    Разметка

    В первую очередь в местах, где будут проходить трубы и устанавливаться радиаторы, наносится разметка.

    Для того чтобы элементы магистрали оказались на одном уровне, как того требует технология, отметки ставятся при помощи уровня.

    Установка радиаторов

    На следующем этапе батареи крепятся на свои посадочные места. Для этого в отмеченных точках перфоратором просверливаются отверстия для крепежей, которые нужно зафиксировать дюбелями.

    На установленные крепежи навешиваются радиаторы, а к ним прикручиваются фитинги.

    Прокладка трубопроводов

    Затем приступают к протяжке труб. Их сборку начинают от начала разводки и, соответственно, обратки. При помощи паяльника к краям труб навариваются фитинги, которые будут соединять магистраль с отопительным котлом. Процесс пайки состоит из того, что края труб зачищают от фольги и вставляют в насадку разогретого паяльника, параллельно, таким же способом разогревают фитинг до нужной температуры (в основном 260 °C).

    Далее детали раскаленными краями стыкуют по прямой линии и плотно прижимают – так образуется однородное неразъемное соединение. Аналогично соединяют края деталей контура вдоль всего периметра квартиры. Чтобы избежать деформации труб, через каждые 65 – 70 см их фиксируют к стене крепежами.

    В местах соединения радиаторов с пластиковыми элементами отопительной системы привариваются угловые краны. Система готова к соединению с газовым котлом, установку и подключение которого лучше доверить квалифицированным специалистам в силу сложности работ и повышенных мер безопасности по их проведению.

    Какое отопление лучше: центральное, автономное, индивидуальное?

    27 марта 2017 8:00

    Рассматриваем плюсы и минусы каждого типа отопления в новостройке.

    Каких-то 30 лет назад практически все дома в СССР были подключены к централизованной системе отопления. Однако сегодня у покупателя есть возможность выбирать между несколькими: централизованной, автономной или индивидуальной поквартирной. В этой статье мы рассмотрим особенности каждой из систем.

    ЦЕНТРАЛЬНАЯ СИСТЕМА ОТОПЛЕНИЯ

    ОТЛИЧИТЕЛЬНЫМ ПРИЗНАКОМ ТАКОЙ СХЕМЫ ЯВЛЯЕТСЯ ВЫРАБОТКА ТЕПЛА ЗА ПРЕДЕЛАМИ ОБОГРЕВАЕМЫХ ЗДАНИЙ, ДОСТАВКА КОТОРОГО ОТ ИСТОЧНИКА ТЕПЛА ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ ПОСРЕДСТВОМ ТРУБОПРОВОДОВ.

    Плюсы центральной системы отопления:

    • возможность использования недорогих видов топлива;

    • более низкая стоимость при покупке квартиры;

    • отсутствие расходов на эксплуатацию;

    Минусы центральной системы отопления:

    • система функционирует по строгому сезонному графику;

    • невозможность индивидуального регулирования температуры приборов отопления;

    • теплопотери в процессе транспортировки и отопления в многоквартирном доме;

    • изношенность сетей приводит к частым авариям и перебоям с поставкой энергии.

    ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ПОКВАРТИРНОЕ ОТОПЛЕНИЕ

    При данном типе отопления источник тепла находится непосредственно в квартире (обычно это газовый котел).

    Плюсы поквартирного отопления:

    • возможность регулирования температуры в квартире вплоть до полного отключения;

    • при постоянном внимании к газовому оборудованию, соблюдении всех правил эксплуатации и чёткому учёту возможна экономия;

    • гарантия стабильно подаваемого тепла.

    Минусы поквартирного отопления:

    • более высокая стоимость покупки;

    • высокие затраты на ремонт или замену газового оборудования;

    • необходимость постоянного контроля за исправностью используемого газового оборудования;

    • необходимость самостоятельной организации ремонтных и профилактических работ, связанных с эксплуатацией газового оборудования и дымоотвода;

    • подъездные и подвальные помещения не отапливаются, поскольку некоторые застройщики не обустраивают места общего пользования системами отопления;

    • при отсутствии постоянно проживающих соседей не отапливаются их квартиры, а соответственно теплопотери увеличены у вас;

    • увеличенный расход воды: на нагрев горячей воды в контуре требуется время, поэтому вы будете сливать часть объема в ожидании горячей воды из крана;

    • повышенные риски аварий ввиду неправильной эксплуатации оборудования (кем-либо из жильцов).

    АВТОНОМНАЯ КОТЕЛЬНАЯ

    В последние годы все большее количество застройщиков отдают предпочтение данному типу теплоснабжения дома. При данном типе отопления источник тепла находится в выделенном помещении (на крыше, как, например, в ЖК «Крылья», или в отдельно стоящем здании). Как правило, одна автономная котельная снабжает теплом один дом или небольшое количество домов.

    Плюсы автономной котельной:

    • гарантия стабильно подаваемого тепла;

    • полное отсутствие эксплуатационных забот, связанных с теплогенерацией и газовым хозяйством со стороны собственника;

    • вы платите только за обогрев своей квартиры, а не отопление улицы;

    • низкая стоимость ремонта оборудования котельной из расчета на одну квартиру;

    • тепло в помещениях общего пользования;

    • безопасность — вероятность проникновения дыма и открытого пламени внутрь помещений фактически исключена;

    • повышенные гарантии безопасности ввиду плановости регламентных профилактических работ.

    Минусы автономной котельной:

    • отсутствие возможности полностью отключить отопление в квартире (устранить плату за отопление);

    • более высокая стоимость квартиры по сравнению с централизованной;

    • если котельная работает на привозном топливе, высокие платежи за отопление.

    ВНИМАНИЕ! Какая бы ни была система отопления, в квартире не будет тепло, если в доме плохая теплоизоляция! О нюансах технологии строительства мы расскажем в одном из следующих выпусков.

    Обсудить эту статью и задать интересующий вас вопрос вы можете в нашей группе Вконтакте.

    МАТЕРИАЛЫ, КОТОРЫЕ БУДУТ ВАМ ПОЛЕЗНЫ:

    С уважением, экипаж жилого комплекса «Крылья».

    Читайте также

    Возрастная категория сайта 18 +

    Сетевое издание (сайт) зарегистрировано Роскомнадзором, свидетельство Эл № ФС77-80505 от 15 марта 2021 г. Главный редактор — Сунгоркин Владимир Николаевич. Шеф-редактор сайта — Носова Олеся Вячеславовна.

    Сообщения и комментарии читателей сайта размещаются без предварительного редактирования. Редакция оставляет за собой право удалить их с сайта или отредактировать, если указанные сообщения и комментарии являются злоупотреблением свободой массовой информации или нарушением иных требований закона.

    АДРЕС РЕДАКЦИИ: OOO «Тверь-Пресс», ул. Озерная, д. 11а, Тверь ПОЧТОВЫЙ ИНДЕКС: 170008 Контактный телефон: +7(4822) 33-93-63, 33-93-10 Радио «Комсомольская правда»-Тверь» — 99,3 FM Размещение рекламы: +7 (4822) 58-35-28. Редактор — Олег Владимирович Зинченко.

    Что такое автономное отопление в квартире и как его обустроить в многоквартирном доме

    Будущее человечества во многом зависит от скорости исчерпания полезных ископаемых. Поэтому внедрение энергоэффективных технологий – самый актуальный вопрос современности. Второй вопрос – экономия средств. В частности, и в каждой отдельно взятой семье. В принципе, замечательный способ решения этих проблем – автономное отопление в квартире.

    Что такое автономное отопление в квартире

    Индивидуальная система обогрева отдельной квартиры в многоэтажном доме – это и есть автономное отопление в квартире. Впрочем, есть второе название: децентрализованное. Система никак не связана с отоплением многоэтажки.

    Способы обогреть отдельную квартиру

    Современные системы обогрева бывают жидкостные (водяные) и с электрическими нагревателями. Как правило, используют нагревательные кабели или инфракрасный пленочный пол. Не стоит путать отопление с подогревом пола для повышения комфортности комнат – например, в детской или ванной. Для нагрева теплоносителя используют газовые и реже электрические котлы. В сталинках постройки середины прошлого века встречаются еще твердотопливные котлы. Но в современных многоэтажках их установка не допускается из-за опасности пожаров. Поэтому в этой статье этот вариант обогрева не рассматривается. Так же, как и отопление с помощью кондиционера. Его нельзя использовать при низких отрицательных температурах.

    Преимущества и недостатки автономной системы обогрева в квартире

    По сравнению с централизованным отоплением у индивидуальной системы обогрева квартиры много преимуществ:

    1. Комфорт и независимость от коммунальных служб. Обогрев можно включить в любое время – и ранней осенью, и в холодную летнюю ночь. Можно обогревать каждую комнату в отдельности.
    2. Качество. Комнаты можно прогреть до любой температуры. Тогда как прогрев радиаторов от теплопункта может быть недостаточен или избыточен (что бывает намного реже). При этом платить придется в том же объеме. Особенно неприятно платить за недополученное тепло, если в доме старые стальные трубы, заросшие налетом. И тепло в квартиру почти не поступает.
    3. Экономия. Во-первых, нет необходимости оплачивать услуги теплосети, которые включают в себя зарплату рабочих, содержание котлов, большой системы трубопроводов с утеплением, насосов, содержание зданий, налоги, потери при транспортировке через недостаточно утепленные трубы. Во-вторых, электроэнергия для насосов и топливо оплачивается по цене для предприятий.
    4. И второй раз экономия. Радиаторы в индивидуальной системе комплектуются термоголовками. В любой момент батарею в комнате можно отключить. А можно просто настроить по времени отключаться на весь период, когда дома никого нет. Например, с 8 утра и до 19 вечера пять дней в неделю. Еще легче отключать электрическую систему подогрева пола. В сумме экономия на отоплении составляет 30-40 % и даже больше. Иногда оплата за тепло получается в два раза меньше. И в любом случае платить придется только за полученное тепло в соответствии со счетчиком газа или электроэнергии.
    5. Возможность выбора типа отопительных приборов – теплый пол, радиаторы, конвекторы.
    6. Обычно устанавливают двухконтурные газовые котлы, поэтому одновременно решается проблема подогрева воды для хозяйственных нужд. Причем независимо от всех проблем коммунальных служб. Причем при переходе на электрическую индивидуальную систему обогрева также можно установить водонагреватель. И немного экономить на оплате горячей воды.

    Недостатки

    У обустройства автономного отопления есть и недостатки:

    • сложность оформления документов и получения разрешений;
    • большая длительность получения разрешения и согласования проекта – до 4-5 месяцев;
    • определенные материальные вложения в момент устройства системы;
    • для газовых котлов – необходимость ежегодной проверки и регулярной чистки;
    • необходимость ремонта;
    • электрическое отопление обходится дороже газового;
    • при монтаже теплого пола ограничен выбор напольных покрытий: нельзя использовать ковролин, массивную доску, щитовой паркет, кварцвиниловую плитку;
    • в процессе и после установки отопления пола понадобится ремонт, после монтажа радиаторов и конвекторов понадобится небольшой точечный ремонт.

    О том, как выбрать способ обогрева пола в квартире, читайте здесь.

    Когда не разрешают устанавливать автономное отопление квартиры

    Иногда коммунальные службы не дают разрешение на подключение газовых котлов и электрического отопления. В частности, так происходит в тех случаях, когда недостаточен объем подаваемого газа на дом и нет возможности выделить потребителю дополнительную мощность на электрообогрев.

    Что нужно сделать перед тем, как устроить автономное отопление в квартире?

    Во-первых, выбрать источник тепла. Практически выбор сводится к двум позициям: электричество и газ. Во-вторых, определить способ передачи тепла в помещения. То есть это будут радиаторы, внутрипольные и настенные конвекторы, нагревающий кабель или пленочный пол. В-третьих, согласовать с соответствующими службами возможность подключения к сетям. И получить разрешение. В-четвертых, получить разрешение на отключение централизованного отопления. И только затем можно приступать к проектированию и отключению радиаторов от общей системы. И монтажу новой системы.

    Подробнее о документах, необходимых для устройства индивидуальной системы отопления, здесь.

    Автономное отопление квартиры: какую систему выбрать?

    В первую очередь выбирают между газом и электроэнергией. Электрообогрев обходится дороже. Поэтому, если есть возможность, выбирают автономное отопление квартиры на природном топливе. Но выбор зависит и от личных предпочтений: устраивать систему «теплый пол» в квартире можно только с помощью электрических нагревателей.

    Конвекторы также можно устанавливать не везде. Для их установки нужно прорезать канавки в полу. Если стяжка на полу тонкая, то конвекторы нельзя устанавливать. Нельзя пробивать канавку в несущих конструкциях – плитах перекрытия.

    Электроотопление

    Если район не газифицирован, то волей-неволей придется выбирать электроэнергию. Оплата за электроэнергию обойдется дороже, чем за газ. Зато его легче монтировать. Варианты отопления:

    • электрические конвекторы, расположенные на стене под окнами или в других местах;
    • внутрипольные конвекторы;
    • электрокотел и система радиаторов с водой в качестве теплоносителя;
    • подогрев пола с помощью кабеля;
    • инфракрасный пленочный пол.

    Котел и радиаторы с водой, как правило, не используются. Установку конвекторов выбирают только в тех случаях, когда хотят сэкономить на установке. Если выбрано электричества как источник тепла, то стремятся по максимуму использовать его преимущества. А самое комфортное отопление – теплый пол. В этом случае тепло в помещении распределяется оптимальным способом. Ноги в тепле, голова в прохладе. В результате не теряется тепло на обогрев окон, наружных стен, потолка. К тому же обогрев с помощью пола по сравнению с радиаторами и конвекторами позволяет затрачивать на 20-30 % меньше энергии.

    В частности, инфракрасные пленки при установке обходятся дороже, чем система из нагревающих кабелей. По комфорту обе системы практически одинаковы. Достоинство монтажа пленок – отсутствие необходимости в «мокрых работах». Кабели заливаются в стяжку – это усложняет монтаж.

    Автономное отопление в квартире

    О том, как смонтировать электрический теплый пол своими руками, смотрите здесь.

    Отопление природным газом

    Если есть возможность установить газовый котел, то отапливать придется с помощью теплоносителя. Традиционно это, как правило, вода. Система комплектуется радиаторами и конвекторами, размещенными вблизи окон, балконных дверей, наружных стен. Современные приборы имеют высокую теплоотдачу, эстетичны, долговечны. Внутрипольные конвекторы еще и малозаметны – видна только небольшая красивая решетка на полу. Чтобы не было проблем с разрешением, устанавливают компактные котлы с закрытой камерой сгорания и коротким дымоходом, выведенным за стену. Место размещения – на стене и на полу. Такие установки подсасывают воздух для горения с улицы. И поэтому они полностью безопасны для жильцов. Ни углекислый, ни угарный газ, ни прочие продукты сгорания не попадают в помещение.

    Систему трубопроводов для подключения радиаторов и конвекторов монтируют, как правило, из полипропиленовых или медных труб. Изредка используют нержавейку – ее сложнее монтировать. Медь и нержавейка стоят дорого. Зато такая система практически вечная. В принципе, неплохи полипропиленовые трубы. Это бюджетный вариант. Он просто монтируется. Лучше выбирать трубы, армированные алюминиевой фольгой. Срок службы – 20-30 лет и больше.

    Лучше выбрать радиаторы из биметалла. Комбинация полости для воды из нержавейки и напрессованных ребер теплообменника. Очень долговечные, устойчивые к скачкам давления, компактные. В принципе, при выборе конвекторов предпочтительнее современные модели с вентилятором. Потому что у них отличная теплоотдача. И можно установить более компактные отопительные приборы. Радиаторы и конвекторы, как правило, комплектуются терморегуляторами. Дизайнерский радиатор может служить украшением интерьера комнаты.

    Система автономного отопления многоквартирного дома

    В нашей стране вопрос качественного отопления в квартирах является достаточно важным – ведь преимущественное количество жителей проживает именно в многоэтажках. И, увы, состояние тепловой сети даже в новопостроенных домах крайне редко может обеспечить качественный обогрев каждой квартиры в холодное время года. Поэтому неудивительно, что в последнее время многие владельцы квартир стали искать альтернативный вариант отопления. И чаще всего останавливают свой выбор на таком варианте, как система автономного отопления дома.

    • Преимущества автономных систем
    • Недостатки автономного отопления

    Преимущества автономных систем

    Система автономного отопления дома появилась впервые в Европе. Однако, имея весомый рад преимуществ, она довольно быстро распространилась по всему миру. На сегодняшний день в большинстве стран жители предпочитают пользоваться именно индивидуальными системами для обогрева своих квартир. И не зря, поскольку данный метод имеет рад преимуществ перед централизованной системой:

    • доступная стоимость. Именно это достоинство системы нередко становится решающим при отказе от централизованной системы. Дело в том, что даже с учетом того, что предстоит оплачивать количество газа, используемого для обогрева, вы будете платить значительно меньшие суммы за коммунальные услуги. Помимо этого, в отличие от централизованной системы, автономным отоплением вы сможете пользоваться в том случае, когда оно необходимо. То есть, при необходимости можно скорректировать интенсивность нагрева, а в случае отъезда – просто на время отключить его вовсе. Это значительно экономит средства. Кроме того, вы не будете испытывать неудобства, которое возникает при поломке одного из отопительных элементов стояка централизованной системы – ведь в таком случае без отопления остается сразу несколько квартир.

    Кроме того, стоимость новостройки с автономным отоплением значительно ниже. Ведь планирование и монтаж централизованной системы требует от застройщика значительного капиталовложения, что существенно поднимает и цену самого жилья.

    • увеличение жилого фонда. Нередки ситуации, когда постройка многоквартирного дома является невозможной по простой причине – в районе строительства отсутствует возможность подключения к центральной тепломагистрали города. А это значит, что единственным вариантом для поддержания тепла в каждой квартире является использование систем автономного отопления. Следует отметить, что в последнее время домов именно с такой отопительной системой появляется все больше. Во многих городах России (Санкт-Петербург, Калининград, Екатеринбург, Брянск и пр.) многоквартирные дома с автономными системами отопления сдавались в эксплуатацию еще в 1999 году. И с того времени количество многоэтажек с индивидуальным отоплением каждой квартиры стремительно увеличивается.

    • экономия природных ресурсов. При постепенном отказе от централизованного отопления пользователи, тем самым, в значительной мере помогают экономить огромное количество ресурсов, которые ранее требовалось потратить на обогрев дома. Кроме того, при индивидуальном отоплении появляется возможность самостоятельно корректировать уровень нагрева. Но и в таком случае нагревательный котел достаточно часто отключается пользователем – то есть, происходит дополнительная экономия природного газа.
    • повышение качества отопления. На самом деле, те, кто перешел от централизованной системы отопления на автономное отопление в многоквартирном доме, отмечают значительное улучшение уровня обогрева. Довольно часто это связано с тем, что в централизованной системе постоянно происходит утечка тепла. Кроме того, автономное отопление жилого дома, расположенное в одной квартире, значительно меньше требует средств и времени на профилактику.

    Еще одним достоинством автономного отопления можно назвать и то, что система позволяет также постоянно нагревать воду. То есть, в использовании столь ресурсоемких бойлеров просто отпадает необходимость.

    Недостатки автономного отопления

    Как и любая другая система отопления, индивидуальная также имеет свои недостатки. Наиболее серьезными можно назвать:

    • халатность пользователей. Любая система в доме, будь то отопительная или канализационная, требует периодического профилактического осмотра и обслуживания. И нередко причиной значительного снижения эффективности работы системы является как раз продолжительное отсутствие сервисного ремонта.Как правило, осмотр системы специалистом должен производиться минимум раз в год. Но многие пользователи просто забывают об этом, или же попросту не хотят лишний раз тратить средства. На самом же деле, профилактический осмотр системы, проводимый специалистом, стоит недорого, зато сможет в дальнейшем избавить вас от крупной поломки.
    • необходимость создания качественной вентиляционной системы и отрицательное воздействие на окружающую среду. Следует отметить, что на сегодняшний день проблема является менее актуальной, нежели 10 лет назад. Проекты и правила создания вентиляционных систем утверждены законодательно, да и при планировании дома этому вопросу уделяется довольно большое внимание.

    • снижение эффективности работы системы из-за неотапливаемых соседних помещений. К сожалению, данная проблема весьма актуальна. Особенно она затрагивает тех, кто, приобретя квартиру с индивидуальным отоплением в новом доме, не имеет соседей. В пустующих квартирах по причине отсутствия жильцов автономное отопление домов не работает. То есть – общие стены всегда остаются холодными. В результате, это в значительной мере снижает уровень отопления в заселенных квартирах. Впрочем, многие владельцы многоквартирных домов смогли решить и эту проблему. В каждой отдельной квартире устанавливается современная отопительная система, которая позволяет автоматически поддерживать минимальный уровень отопления, не требуя при этом постоянного контроля.

    С каждым годом в эксплуатацию сдается все больше домов, в которых каждая отдельная квартира имеет собственную систему отопления. Системы регулярно модернизируются, что делает их внедрение и использование максимально эффективным и все более доступным.

    Читайте также  Что делать если дверная коробка шире стены?
    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

    Adblock
    detector