Что такое вертикальная планировка в строительстве?

Что такое вертикальная планировка в строительстве?

Вертикальная планировка участка

Вертикальной планировкой участка называют комплекс инженерных мероприятий, направленных на искусственное преобразование, изменение и улучшение имеющегося рельефа местности для достижения градостроительных целей путем подсыпки грунта или его срезки. Ее выполняют в том случае, если имеющийся рельеф строительной площади не отвечает требованиям горизонтальной планировки.

Ключевой целью вертикальной планировки является формирование спланированных поверхностей, которые отвечают требованиям инженерного благоустройства и застройки территорий. С ее помощью создаются условия для возведения различных объектов капстроительства, размещения инженерных коммуникаций, прокладки улиц и т. д.

Основные этапы

Вертикальная планировка стройплощадки выступает одной из стадий подготовки территории под будущую застройку. Это начальная часть выполнения строительного плана.

Процесс проведения вертикальной планировки территории условно разделяется на следующие этапы:

  1. Снятие плодородного слоя грунта и его последующее перемещение за пределы участка. Необходимо максимально сохранять естественный рельеф местности. Приоритетным должен быть тот вариант изменения территории, который требует наименьшего объема земельных работ. Где это возможно, должен оставаться нетронутым плодородный слой грунта. При невозможности сохранения растительного слоя почвы его снимают и временно убирают со строительной площадки, чтобы в дальнейшем использовать при благоустройстве территории и организации рельефа.
  2. Процедуры разработки земляных масс. Выполняются путем срезки насыпей с их дальнейшим перемещением в имеющиеся на участке выемки.
  3. Подсыпка насыпи с последующим разравниванием грунта и его уплотнением.
  4. Финальная планировка участка (откосов и площадей) в выемках и насыпях.

План и методы создания проекта вертикальной планировки

Проекты вертикальной планировки участков создают на основе проектов горизонтальной планировки. Метод их разработки выбирают с учетом особенностей рельефа местности, а также стадии готовности плана размещения капитальных объектов и инженерной инфраструктуры. Вне зависимости от метода суть работы всегда заключается в определении высотных проектных отметок поверхности, расчете уклонов для движения транспорта и пешеходов и поверхностного водостока, подсчете объема земляных работ.

  • Метод проектных отметок . Этот вариант используется на подготовительных этапах разработки проектной документации высотного решения уличной сети, территории отдельного района или целого населенного пункта и при создании детальной го плана участка. Метод позволяет определить уклон, превышения, высотное положение разрабатываемого рельефа земельного участка. Создание схемы планировки заключается в определении и внесении в технологическую карту отметок в местах входа на участок, по границам объекта, на пересечениях дорожных осей, осей аллей, проездов, дорожек и в местах перегиба на данных осях, в углах площадок и в точках соприкосновения дорожки и площадки, в центрах площадок, в местах, находящихся на оси конца и начала дорожек, в местах характерных изгибов дорожек, в углах перекрестков дорог, а также на характерных участках по всей разрабатываемой территории.
  • Метод проектных (поперечных/продольных) профилей . Применяется при работе над планом земельного участка под строительство различных линейных сооружений. К ним относятся железные и автомобильные дороги, трамвайные пути, подземные инженерные сети и т. д. Также эта схема вертикальной планировки подходит для планирования отдельных зон территории. Суть метода заключается в создании продольного профиля улицы или участка с последующим построением поперечных профилей с шагом 20, 40 либо 100 м. Профилями здесь называют условные размеры проектируемой и существующей поверхностей в определенных сечениях.
  • Метод проектных (красных) горизонталей . Используется при создании детальных проектов вертикальной планировки улиц, промышленных площадок, площадей, территорий микрорайонов, зеленых насаждений и аналогичных объектов. Суть метода следующий: на план с геодезической подосновой, где изображен имеющийся рельеф и все планируемые проектные решения (сооружения, здания и т. д.) накладываются горизонтали, которые показывают проектный рельеф как прямые параллельные линии.

Помимо вышеперечисленных методов также применяются метод нулевой линии и сочетающий в себе разные способы планировки территорий комбинированный метод. Если проект сложный, могут использовать графоаналитические методы. Они дают возможность провести планировку с подсчетом объемов земляных работ при помощи компьютерного оборудования.

Какие проблемы решает вертикальная планировка?

Разработка плана позволяет:

  • организовать сток поверхностных ливневых, талых, дождевых и прочих вод с территории;
  • обеспечить безопасный для движения транспортных средств и пешеходов уклон улиц, перекрестков, площадей;
  • создать условия, необходимые для прокладки на земельном участке подземных инженерных сетей и возведений зданий, сооружений и прочих капитальных объектов;
  • организовать рельеф таким образом, чтобы свести к минимуму негативные последствия различных неблагоприятных физико-геологических факторов: подтопления территорий грунтовыми водами, образования оврагов, затоплений после ливневых дождей и т. д.;
  • придать рельефу местности максимальную архитектурную выразительность;
  • при необходимости создать искусственный рельеф;
  • решить задачи по подготовке городских территорий к постройке уникальных и/или крупных плоскостных объектов, например, аэродромов, спортивных центров и т. д.

Геодезические работы по вертикальной планировке участка

Работы над проектом геодезии выполняют специалисты проектных организаций.

Выделяют 2 основных вида проектирования:

  • Разработка проекта горизонтальной территории без изменения баланса земляных масс.
  • Разработка проекта наклонных площадок.

Балансом земляных масс называют условие, подразумевающее максимальное приближение к нулю разности между объемами подсыпки и срезки грунта. Если полученный при разработке выемок объем почвы без остатка укладывается в возводимую на строительной площадке насыпь, то баланс признается равным нулю. Этот вариант считается оптимальным, так как при нем не требуется включать в смету дополнительные средства на разработку земляных масс, их транспортировку, погрузочно-разгрузочные работы.

При разработке проекта за базу берут имеющуюся топографическую поверхность земельного участка. Самой распространенной и простой является методика, при которой выполняется нивелировка (геодезическая съемка) территории застройки по сетке квадратов. Длина стороны квадрата в этом случает должна быть в диапазоне между 10 и 100 метрами. Точки вершин квадратов на местности отмечаются с помощью колышков. Основываясь на данных топографической съемки отметок вершин квадратов, вычисляют проектную отметку планируемой (горизонтальной) строительной площадки. После этого выполняют расчет рабочих отметок в точках пересечений квадратов (плюсовой показатель – подсыпать, минусовой – срезать), а также расчет расположения точек и линий нулевых работ. Затем рассчитываются объемы земляных масс и определяется их картограмма.

При организации проектирования наклонных площадок используется похожая методика. Вертикальную планировку участка проводят уже с учетом заданного проектной документацией уклона.

Необходимо грамотное проведение вертикальной планировки территории ? Обращайтесь в компанию «Аркос», которая более 20-ти лет занимается строительными работами и проектированием объектов любой сложности. Телефон для связи со специалистами – +7(495)782-01-45.

Сущность и нюансы вертикальной планировки

Вертикальная планировка имеет цель изменить земельный участок: выровнять и создать необходимые уклоны на нем. Это обязательный этап, включающий в себя оценку предстоящих работ и подготовку земельного участка к застройке. Строительный проект учитывает наличие уклонов, укреплений и сооружений.

Какие проблемы решает

Вертикальная планировка решает задачи по преобразованию рельефа местности согласно плану строительства. В результате поверхность может использоваться под застройку, благоустройство участка. Земельные работы заключаются в уменьшении количества грунта (срезке) в необходимых местах и подсыпке его в углубления.

  • расположение земельного участка, его размеры и количество предполагаемых сооружений;
  • возможность затопления местности и отход воды (талой, дождевой, грунтовой) с нее;
  • создание удобной, безопасной площадки для жителей (отсутствие резких уклонов, канав, возвышений);
  • необходимость установки подземных сетей;
  • укрепление грунта в месте, где планируется фундамент и другие сооружения;
  • меры по созданию условий для выращивания растений.

Вертикальную планировку территории считают эффективной, если результат достигнут при минимальном объеме земельных работ. Для этого делают чертеж, на котором участок разбивают на части (чаще квадраты). Далее определяют точки нулевых работ, где линия почвы находится на нужном уровне: подсыпка или срезка грунта не требуется. Между рассматриваемыми точками проводят линию, которая называется линией нулевых работ. Это граница, которая разделяет два участка: с одного убирают грунт, добавляя его на другой. Особое внимание уделяют подсчету объема земляных масс, перемещаемых в зоны подсыпки.

Основные этапы

Подготовку территории к строительству можно поделить на следующие шаги:

  1. Съемка (нивелирование) территории, создание примерной схемы площадки с точным рельефом. Нанесение отметок.
  2. Выбор метода вертикальной планировки. Нанесение горизонталей поверх существующих отметок поверхности.
  3. Подготовка проекта. Подсчет баланса земляных масс.
  4. Земляные работы.

Земляные работы начинаются только после создания детальной планировки. Сначала с помощью землеройных машин делают срезку и вывоз за территорию стройплощадки растительного слоя почвы. Затем снимают насыпи и перемещают грунт в нужное место (углубления). Рыхлую почву уплотняют, подсыпают новый грунт и выравнивают его.

Подготовка проекта

Создание проекта вертикальной планировки – обязательное условие начала строительства любого объекта (спортивного комплекса или площадки, жилого помещения и т.д.). Он учитывает наличие подземных коммуникаций, дренажей, разуклонов, контруклонов в необходимых случаях. Планирование осуществляется до начала земельных работ.

Проект вертикальной планировки строительной площадки готовится в 3 этапа.

  1. Разработка схемы планировки территории, построение высотного каркаса, учитывающего неровности местности. Важно не допустить ошибку, так как от этого будет зависеть уход воды.
  2. Планирование нового рельефа путем нанесения проектных и рабочих отметок.
  3. Создание картограммы земельных работ с вычислением объемов.

Геодезические работы

Геодезические работы начинаются с нивелирования рельефа в строительных целях. На открытой территории чаще используют метод квадратов. Если участок закрыт лесом или кустарниками, то выбирают способ параллельных линий. Ориентируясь по топографическому плану, на местности ставят колышки (это вершины квадратов). Вычисленные высоты вершин по существующим формулам показывают реальную картину рельефа. Дальнейшие действия направлены на поиск нулевых точек и линий.

Вертикальную планировку площадок осуществляют при подсчете баланса земляных масс. То есть снятый грунт используют в целях закрытия углублений. 3% — допустимый дисбаланс сумм объемов земли по выемке и насыпи.

Выполнение вертикальной планировки

Работа по вертикальной планировке проводится с помощью землеройных машин: экскаваторы, скреперы, бульдозеры. Прежде всего территорию очищают от растений, пней и сооружений, если они имеются.

При затоплении отводят излишки воды и осушают поверхность площадки. После этого начинаются земляные работы: срезают растительный слой почвы, разравнивают грунт в насыпях, уплотняют его (разрыхленный грунт по объему больше), вывозят или завозят земляные массы. Проводят контрольные подсчеты и анализы уплотнения грунта.

Без вертикальной планировки площадки невозможно точно подготовить территорию к строительству.

Сток талых вод

Вертикальная планировка стройплощадки обязательно учитывает погодные условия в течение года. Паводки и дождевые воды не должны затопить участок и пониженные места. Весной из-за таяния снега подвал заливает и в частных домах, и в городе. Сделать дренаж или маленькие каналы на этапе строительства проще, чем избавляться от последствий подтопления. Если дом с подвалом находится на склоне, то траншею кладут в высоком месте, чтобы она огибала здание.

Если склона нет, то подойдет дренажный колодец, собирающий жидкость со всего участка. На схеме вертикальной планировки отражается организация стока поверхностных вод с территории. Проектируется система водоотвода, собирающая жидкость в одном месте, где происходит ее сброс или очистка. Сток располагается в самом низком месте территории (их может быть несколько).

Если участок без уклона

Анализ ближней территории поможет найти наиболее правильное инженерное решение. При вертикальной планировке участка без уклона нужно обратить внимание на несколько важных моментов.

  • Уровень участка по сравнению с соседними территориями. Если он ниже, то скопится вода и получится болото. Грунт не справится с двойным объемом жидкости, поэтому проект должен учитывать разуклон.
  • Преобладание грунтов на участке. Глиняные грунты хуже других отводят влагу.
  • Целевое использование соседних участков (планируется ли строительство жилых сооружений, лес, овраг и др.). Сток вод нужно формировать в местах дороги, леса, ручья, и других нежилых участках.

Естественный рельеф на участке без уклона сохраняется максимально. Земляные работы проводят только с целью организации оттока воды. После составления детального плана строительства, где отмечены сооружения, делают следующее:

  1. Формируется отмостка шириной 1 м (уклон 3 см).
  2. Делается зона для разгона воды шириной 2 м с каждой стороны от дома.
  3. Зона разуклонки шириной 5 см спускается в сторону дороги, канавы, оврага и т.д. Сброс воды формируется на расстоянии 1 м от участка.

Если участок расположен под уклоном

Участки, расположенные на склоне, требуют тщательной вертикальной планировки. Большой уклон делают менее крутым. Объем подсыпок определяется индивидуально, учитывая рельеф местности и природные условия. Маленький уклон выравнивают.

Вода сама будет стекать по участку на территорию, расположенную ниже. Важно, чтобы она не проходила через дом, а спускалась по сторонам от него. С дополнительным наплывом вод с верхних участков тоже нужно справляться. Рассмотрим сложное устройство вертикальной планировки в условиях двойного наплыва влаги на территорию.

  1. Формируется отмостка шириной 1м (уклон 3 см).
  2. По сторонам от дома делают зоны разгона шириной 2 м (уклон 4 см).
  3. Вверх от дома формируют контруклон шириной 5м (уклон 2см/м), под небольшим углом в стороны от оси фундамента. Верхние углы контруклона нужно скосить, чтобы вода стекала по сторонам от дома, а не через грунт, где он возведен.
  4. В низкой части контруклона делают дренаж.
  5. Остановить воды, стекающие с верхнего участка, можно с помощью возведения бетонной стены или искусственного формирования холма. Сооружения будут сдерживать воду или не пропускать ее вовсе.

Заключение

С помощью вертикальной планировки устраняются резкие перепады высоты земли, готовится место под застройку, учитывается отход талых, дождевых и грунтовых вод, создается детальный проект участка. Искусственное изменение рельефа является обязательным этапом строительства.

Тонкости проведения вертикальной планировки

Вертикальная планировка — ряд инженерных и технических работ по благоустройству и усовершенствованию рельефа, в зависимости от ландшафтного проекта. Преобразование участка или строящегося дома с использованием специальной техники. Изменение рельефа площади земельного участка по техническим путям. Некоторые архитекторы, которым не нужна ровная поверхность, стараются оберегать природную красоту и сохранять образовавшийся рельеф, обыгрывая ситуацию спланировав проект с использованием вертикальной планировки.

Необходимость вертикальной планировки

В некоторых регионах, процедура вертикальной планировки обязательная. Выполняется она за счет предоставления условий заказчика, а также для предотвращения серьезных неприятностей. Касаемо документации на строительство дома и обустройства собственной территории, следует отметить, что проектирование стоит начинать с использования этапа вертикальной перепланировки, это безопасно для строительства и обустройства приусадебного участка.

В современном мире жилье на участке приобретается с различными коммуникациями, в редких случаях учитывается рельеф земли. Некоторые владельцы своей территории в разных регионах даже не подразумевают, что участок у них неровный. Гладкая поверхность земли, редко встречается за приемлемую стоимость продажи. В основном трудно найти территорию, с идеально-ровной поверхностью, а если удалось это сделать, то возможно в этом случае скапливаются атмосферные осадки.

Генеральный проект с использованием главного этапа

Вертикальная планировка — трудоемкий процесс, требующий непосредственного внимания, особенно если Вы хотите учесть красоту приусадебного участка. Создается специальный план ландшафтного дизайна, тем самым следуя по нему, выполняется поэтапно работа. Основной пункт занимает вертикальная планировка, есть возможность заказывать его самостоятельно, а не вместе с проектом.

Используя различные методы в проектировании строительства дома, важно подойти к этапу вертикальной планировки разумно. Экономить бюджет на вертикальной планировке лучше не стоит, покупая услугу у другой фирмы дешевле, Вы можете нарваться на проблемы и потратить свои нервы в пустую. Архитекторы и дизайнеры советуют не пропускать этот пункт, и перепроверять самому все нюансы. Вникая в эту тему глубже, Вы предотвращаете необдуманные проблемы, возникающие на земляном участке.

С целью чего проводится этап вертикальной планировки?

  1. Равнения собственной территории;
  2. Выявление возможных уклонов на собственной территории;
  3. Выделения места на территории для автомобиля или террасы;
  4. Укрепление берегов участка, с целью если есть реки, озера, водопады;
  5. Для создания сооружений талых вод;
  6. Расчет, где можно допустить коммуникации;
  7. Улучшение ландшафтного дизайна;
  8. Эффективная работа с дренажной канализацией;
  9. Конкретное создание траншей под фундамент;
  10. Для верного расположения зданий, сооружений.

Создать план — дело не из легких, но главная задача — оставить красоту и рельеф на земельном участке. Прибегают к таким методам, как:

  • монтаж подпорных стенок;
  • создание лестниц или мостиков;
  • при уклоне, стараются разбить его на несколько участков;
  • неестественно выращивают рельеф с возвышенностями;
  • завозят почву.

Основные задачи вертикальной планировки:

  • Создание генерального проекта площадки с определенным рельефом;
  • Нанесение горизонтальных линий сверху заявленных отметок;
  • Разработка плана ландшафтного дизайна;
  • Специализированные строительные работы.

Разработка специализированной схемы участка

Для начала осуществляется знакомство с участком земли. Производиться оценка всего рельефа на земляном участке. Делаются важные замеры, измеряют уклоны и составляют специальную карту с впадинами, холмами и возвышенностями. Владельцы больших площадей земельных участков страдают, так как такие моменты занимают у них длительное время.

Как влияет почва на функционал территории

Внимание уделяется непосредственно тонкостям почвы, так как она необходима для выращивания деревьев, растений, а возможно продуктов питания.

Несмотря на уклон рельефа на территории, производят подсыпку грунта, делают это для снижения уровня грунтовых вод. По бюджету, затратно, но, если сравнивать с этапами выравнивания земли, тратиться сумма достаточно больше. Увеличение несущей способности земли, снижение уровня промерзания, организация отвода дождевых вод, увеличение размера, а конкретно толщины грунта — все эти преимущества за счет подсыпки чистого грунта.

Если рельеф ровный, но располагается в низине, где скапливаются атмосферные осадки и вода, решение завезти почву — эффективное. При использовании подсыпки и мелко заглубленного фундамента строят качественный, уютный дом на функциональной территории.

После замеров и составления топографической карты, разрабатывают проект. Содержать он может один из видов методик, клиент в основном не интересуется этими методами, поэтому расчеты проводят специалисты.

Геодезическая съемка территории

В первую очередь проводят геодезическую съемку, она важна, для того чтобы не тратить свое время на поиск специалистов, для определения перепада плоскости. Нанимая специалиста с опытом работы геодезической съемки территории, можно избежать некоторые препятствия, касаемо точных замеров, а в последующим — расчетам по съемке.

Понадобится специалист с опытом, знания и навыки работы, а также специальное оборудование, но если Вы владеете этими навыками, то Вы бесспорно сделаете замеры правильно. Геодезическая съемка рассчитывает угол уклона грунта в любую сторону. Определяется тип грунта, уровень грунтовых вод, уровень промерзания грунта, степень морозного пучения почвы.

Определение уровня вод

Важная задача на этапе проведения замеров — уровень пролегания грунтовых вод, а также необходимо выявить уровень промерзания почвы. Воды расположены близко к поверхности земли. Слой почвы, который насыщен полностью водой, имеет колебания от сезона и зависит от содержания в почве влаги.

Выбор фундаментной конструкции

Закладывая фундамент для малоэтажного здания, учитывают глубину почвенных вод. Опора на фундамент незначительная, поэтому используют мелко заглубленные конструкции и тем самым облегчается работа. При постройке тяжелого дома — многоэтажного, рассчитывается и проектируется дренажная система. На этом этапе определяется высота цоколя.

Высота цоколя рассчитывается с учетом высоты снежного покрова, в каждом регионе он разный. Делается это, для избегания проблем с сыростью на возведенных стенах, страдает больше внешняя отделка. Способы предотвращения влаги — гидроизоляционные этапы снаружи, изнутри и организация работающей вентиляции.

Формирование ливневой канализации

Определиться какого вида будет ливневая канализация и тем самым заливаются под нее отмостки. Создается схема водоотвода за пределами территории купленного участка. Далее делается подсыпка из песка и щебня, заливается бетонным раствором. Требование к отмостке, чтобы не проникала вода.

Вертикальная планировка, отличная идея, если Вы никогда не задумывались о рельефе своего участка. Этап, который нельзя пропускать в проектировании дома, так как грядущие проблемы без вертикальной планировки придут незаметно и не вовремя. Не экономьте денег на улучшение своего комфорта на собственной территории. Облагораживайте свой участок и стройте дом — грамотно.

Планировка служит отличным решением для выравнивания рельефа и учета всех вытекающих проблем. Замеры производятся без длительного времени, а вертикальная планировка изготавливается также с основным проектом. Стройте дома, обустраивайте участки, но учитывайте все особенности технических параметров.

Вертикальная планировка участка частного дома: все вопросы организация проекта

Как оформить и зарегистрировать частный дом в собственность

Постройка дома с нуля: с чего начать и как построить своими руками, пошаговая инструкция

Идеи планировки частных домов: схема расположения комнат, примеры, фото

Далеко не всегда рельеф местности, на которой стоит дом, достаточно ровный, чтобы планировка земельного участка отвечала вашим ожиданиям. Резкие перепады в рельефе могут привести к сходу вод, затоплению, вымыванию оврагов. Осыпаются наклонные участки земли, что в итоге сделает невозможным проживание на территории. Для того чтобы исправить природные недостатки ландшафта и приспособить его под ваши нужды, используется такой вид планировки земельного участка, как вертикальная.

Вот лишь небольшой перечень вероятных последствий того, что вертикальная планировка земельного участка не была проведена, либо была, но недостаточно квалифицированно:

  • Крен дома в результате изменения структуры и конфигурации почвы. Как следствие – его постепенное разрушение и опасность проживания в таком строении.
  • Невозможность вести сельское хозяйство, содержать огород, сад. Труднопредсказуемые затопления определенных участков земли пагубно влияют на урожай и возможность выращивания различных культур на такой земле.
  • Проблемы с работой коммуникаций. Размытие и нестабильность почвы может привести к повреждению канализации, электросетей, очистных сооружений.
  • Невозможность построить подвал или цокольный этаж без риска их затопления или обрушения в результате движения и разрушения грунта под воздействием водных масс.
  • Гниение деревянных построек как следствие постоянного воздействия снега, воды, которые достигают чрезмерно высокого уровня.
  • Риск при возведении дополнительных, подсобных построек. Подмывание почвы, нестабильность всего ландшафта делает невозможным возведение в таких местах беседок, складов, сараев или бань. Прежде чем приступать к подобным работам, необходимо компенсировать естественные недостатки местности за счет правильной планировки земельного участка и организации соответствующих работ.
Читайте также  Как облагородить старую входную дверь?

Несмотря на большое многообразие видов таких работ, можно выделить некоторые общие принципы и требования к вертикальной планировке земельного участка. Это, прежде всего:

  • Бережное отношение к флоре и древесным насаждениям на участке. При изменении рельефа нужно минимизировать нарушения естественного состояния природной среды.
  • Экономия при проведении работ. «Вертикалка» – это довольно затратное мероприятие, требующее большого количества специальной техники – это и экскаваторы или бульдозеры, и грейдеры, и фотооборудование для съемки ландшафта, и многое другое оборудование. Поэтому работы проводятся на основе тщательно составленного плана, при минимальных затратах природных и технических ресурсов.
  • Соблюдение балансирования земельных масс. Это означает совпадение глубины выемок и высоты насыпей на участке – такое состояние называется нулевым балансом.
  • Индивидуальный подход к планировке. Здесь больше всего неуместно усреднение и использование типовых решений: нужно учитывать как особенности конкретного ландшафта, так и уровень текущей застройки, а также пожелания владельца земельного участка.

Основные этапы

Как правило, вертикальная планировка земельного участка проводится на этапе до начала строительства, чтобы подготовить ландшафт к будущей застройке и избежать неожиданностей при стихийных бедствиях и погодных изменениях. Она обязательно включает в себя такие мероприятия как:

  • Геодезическая съемка. Это обязательный этап, с которого начинается составление схем участка и планирование земляных работ. Ключевое понятие при съемке – так называемое нивелирование местности. Оно предполагает определение высоты и глубины тех или иных элементов рельефа относительно условной нулевой отметки.
  • Геологические исследования. Объем и соотношение различных видов грунта влияет, помимо типа фундамента и необходимости гидроизоляции, также и тип дренажной системы, множество других факторов. Здесь же выясняется уровень промерзания грунта – то есть глубина той отметки, на которой температура почвы будет равна 0 градусов при самой низкой температуре. Исходя из этого делаются выводы о необходимости выравнивания почвы методом среза пластов земли, подсыпки грунта или другими способами.
  • Определение уровня залегания грунтовых вод. Как правило, это производится путем бурения тестовых скважин на глубине нескольких метров. Если на дне скважин по истечении нескольких дней появится вода – значит, будут затруднения с выбором типа фундамента, закладыванием подвала или полуподвала, постройкой уличного туалета. Кроме того, повышенная влажность почвы влияет на прокладку коммуникаций, а также говорит о необходимости обработки строительных материалов влагостойкими соединениями.
  • Выравнивание участка. Это основная часть работ по вертикальной планировке участка, которая проводится, если уклон участка составляет более 3-4 градусов. Если этого не сделать, нагрузка на фундамент дома будет распределяться неравномерно, что может привести к появлению трещин, нестабильности конструкции и последующим обрушением. Работа состоит в подсыпании грунта, его перемещении, разрыхлении, вспахивании и других манипуляциях. Они проводятся как с использованием специальной техники, так и вручную – при помощи лопат, грабель и других инструментов. Помимо возможности строить на участке, подсыпка грунта и другие мероприятия влияют на его изначальные свойства – глубину промерзания, толщину, способность выдерживать вес сооружений.
  • Проектирование дренажной системы. Это мероприятие преследует цель снижения уровня грунтовых вод на территории. Дренажные конструкции должны быть учтены еще на первоначальных схемах планировки земельного участка. Создаются они путем выкапывания на участке траншей с уклоном в сторону сброса вод, выложенных битым кирпичом, щебнем или другими материалами. На дно траншей укладываются герметичные трубы, которые отводят воду и не дают ей концентрироваться, образовывая подтопления, небольшие болотца и скопления стоячей воды. Трубы ведут в дренажный колодец, который выводит влагу в подушку из щебня. Колодец также нужно предусмотреть при планировке, причем с учетом типа почвы, количества и соотношения различных слоев.
  • В случае, если дом планируется строить на склоне холма или другой возвышенности, может использоваться метод террасирования. Это весьма затратный вид работ, который состоит в создании на склоне холма нескольких уровней по принципу лестницы. При этом подсыпается грунт, укрепляются откосы, при необходимости сооружаются подпорные конструкции. Террасы отличаются потрясающим видом, эффективно отводят влагу, позволяют обустроить на каждой из «ступеней» огород или небольшой садик. Единственный недостаток – высокая стоимость террасирования.
  • Формирование опалубки. Это основание из бетона или другого материала, которое может использоваться для выравнивания фундамента будущего дома относительно неровностей рельефа местности. Она может быть выполнена как в виде монолитной конструкции, так и представлять собой сваи, на которые затем будет опираться часть дома. Нижняя часть дома, находящаяся под склоном, может также быть адаптирована под цокольный этаж. Особенности строительства дома на склоне также связаны с риском схода вод по ходу естественного наклона рельефа. Это должно быть восполнено за счет системы водоотведения.
  • Сооружение отмосток. Внешне они представляют собой опоясывающую дом наклонную поверхность, напоминающую мостовую, или бетонную ленту, выложенную вокруг постройки. Она предназначена для защиты дома от грунтовой и атмосферной воды. Наклон позволяет отводить воду от основания дома, а также защищать саму почву от ее разрушительного воздействия.
  • Создание дождевой, или ливневой канализационной системы. Бывают открытые, закрытые и смешанные ливневые канализации. В целом их назначение – собирать атмосферные осадки и выводить их либо в специально отведенное место, либо просто в огород, совмещая хозяйственные нужды со строительной необходимостью. Важно установить в конструкции очистительную систему, поскольку всегда есть риск попадания мелкого мусора, листьев и других предметов, которые могут ее засорить.

Выводы

Вертикальная планировка земельного участка – важнейший из этапов проектирования, который влияет на получение разрешения на строительство. Это определяет как безопасность будущего дома, подъездных дорожек, аллей, второстепенных помещений, так и комфорт проживания на участке, возможность находиться там в любую погоду. Кроме того, это избавляет от необходимости нести значительные финансовые потери в связи с дополнительными работами по изменению рельефа уже после строительства дома.

Вертикальная планировка участка

Так как у любого участка есть свой рельеф – он бывает либо ровный, либо наклонный – и вы хотите его обустроить, поэтому в любом случае здесь нужна вертикальная планировка участка.

  • Порядок выполнения проекта вертикальной планировки
  • Вертикальную планировку можно поделить на три этапа
  • Методы вертикальной планировки
  • Видео-советы эксперта по вертикальной планировке участка
  • Строительство дома и вертикальная планировка
  • Если участок без уклона
  • Если участок расположен под уклоном
  • Что делать с участком на склоне (видео)
  • Если перепад – 0,3-0,4 м
  • Если уклон от 0,4-1 м
  • На крутом склоне с перепадом углов больше 1м

Показать все содержание

Под этим мы подразумеваем инженерную работу по переделыванию рельефа для его улучшения. И как раз вертикальная планировка – одна из самых важных работ в оформлении территорий.

При выполнении земляных работ по преобразованию рельефа, нужно стремиться к тому, чтобы максимально сохранить растительность, а значит, почву и выполнить следующие требования:

  1. Когда создается площадка, нужно учесть, что она будет делиться на определенные зоны, которые будут выполнять разные функции. Еще нужно организовать отвод дождевых вод и паводков с нашего участка.
  2. Снизить уровень подземных вод.
  3. Отведение дождевой воды нельзя осуществлять через жилое здание.
  4. Полностью изолировать дождевые потоки во дворе от других стоков.

Если на вашей территории много перепадов, то тут требуется особенно тщательная вертикальная планировка земельного участка. Как один из вариантов такого решения проблемы является откосы, которые будут соединять ваш участок на разных уровнях.

Дренажная система

Порядок выполнения проекта вертикальной планировки

  • Сначала планируются аллеи, парковые дорожки, площадки, которые выполняют разные функции или другими словами – составляющие территории, которые требуют четкого соблюдение уклонов.
  • Проектирование земельных насаждений – составляющие территории, которые допускают разные уклоны плоскости.

Вертикальную планировку можно поделить на три этапа

  1. Создается детальная схема планирования территории и строится ее высотный каркас с высотным решением, которое должно согласовываться с другими отметками на поверхности участка. Это нужно для качественной организации стока вод.
  2. Наводятся новые горизонтали и проектируется новый рельеф местности.
  3. Разрабатывается детальная картограмма земельных работ и рассчитывается точный объем грунта.

План-схема участка с учетом перепада уровня земли

Земельный участок, его вид и чистота будет намного лучше, если ответственно провести планировку работ.

Как советуют ландшафтные дизайнеры, рельеф хороший, если он ровный или наклонен на юг или восток. Наклон на север нужно не допускать.

Методы вертикальной планировки

Зачастую, у тех, кто владеет неровными или наклонными участками возникает проблемы, из-за которых в их местности нельзя реализовать запланированные проекты по организации ландшафта. Для этого существуют специалисты, за помощью к которым следует обратиться. Для них не составляет большого труда рассчитать вертикальную планировку, чтобы извлечь максимальную пользу из любого участка, даже самого сложного и реализовать ваши планы.

На ровном ландшафте можно возвести постройку. Зачастую, за стенами делают небольшой уклон, чтобы отвести грунтовые воды до границ участка. Для этого делают насыпь из грунта в нужном месте, а из твердого материала делают уже дорожки. По обеим сторонам делается дренаж отвода дождевой воды.

Видео-советы эксперта по вертикальной планировке участка

Если участок наклонен в южную сторону, то с озеленением у вас не должно возникнуть проблем, потому что растительность ведет себя в таких условиях очень хорошо. Дизайнеры рекомендуют расположить дом на наивысшей точке и на восточной стороне участка. Хозпостройки лучше разместить в нижней точке участка.

В случае, если ваш участок наклонен на запад и восток, постройки лучше разместить на севере. Такое расположение не будет мешать растениям. Если вы хотите, чтобы у вас были деревья, их нужно размещать, так, чтобы тень от построек не падала на них и не препятствовала росту. Если на участке достаточно большой уклон – 20 градусов и более, это может создать трудности – вода будет стекать достаточно быстро и вымывать почву у себя на пути. Для этого нужно качественно рассчитать дренажную систему. Тут также помогут формирование террас со стенами, постройка дорожек со ступеньками и пандусами. Дренаж же проектируют, учитывая особенности рельефа. Стоки воды размещают внизу участка.

Участок с уклоном

Если площадка горизонтальная, то лучше всего будет добавить еще грунта, оформив по бокам плиткой, натуральным камнем или кирпичом. Если откосы высокие, их нужно укрепить с помощью деревянных колышков и бетонного раствора.

Строительство дома и вертикальная планировка

Если на своем участке вы хотите построить частный дом, тогда вам нужно узнать какая будет посадка дома по вертикали – выяснить, какая будет высота пола или цоколя и какая будет планировка почвы на плоскости строительства.

Это все нужно для того, чтобы:

  • можно было определить, как будут располагаться котлованы, траншеи, подушки и фундаменты.
  • можно было правильно отвести дождевых вод.
  • надфундаментные конструкции находились над уровнем снега.

Чтобы решить эти задачи нужно:

  1. Вызвать специалиста для проведения геодезической съемки территории, чтобы узнать изменения высот на участке, а также определить обстановку в отношении подземных вод и уровень промерзания почвы.
  2. Сделать насыпь из земли, чтобы поднять уровень стройплощадки.
  3. Определить какая будет конструкция фундамента, чтобы он располагался выше, чем уровень подземных вод.
  4. Выяснить, какая будет высота цоколя – часть фундамента, которая находится над землей.
  5. Грамотно построить отмостку, водные канавки, хорошо спроектировать рельеф для того, чтобы отвести дождевые и талые воды.
  6. Чтобы подземные воды о обмывали фундамент, нужно правильно сделать дренаж.

После того, как геодезист проведет геодезические съемки и изыскания, можно будет определить и оценить отклонение самой поверхности площадки от горизонтального уровня.

Расположение объектов на участке

  • Практически ровная и горизонтальная;
  • Площадка с маленьким уклоном, и как следствие перепадом максимум 0,4м;
  • Площадка, где перепад высот большой – от 0,4м до 1м;
  • Площадка, расположенная на склоне с перепадами больше 1м.

Во всех перечисленных случаях нужно обязательно повысить уровень грунта с помощью подсыпания.

Насыпь имеет такие плюсы:

  1. Можно увеличить несущую способность почвы под фундаментом.
  2. Грунт не так сильно промерзает, то есть уменьшается пучение грунта, что соответственно полезно для фундамента.
  3. Легче спроектировать отведение дождевой и талой воды.
  4. Увеличивается сухая зона.
  5. Так как было замечено, что после постройки дома, уровень грунта на участке увеличивается, когда его благоустраивают путем завоза самой почвы, то в следствие этого дом может оказаться в низине.
  6. Так как в большинстве случаев от вырытого котлована остается грунт, его можно уложить в насыпь.

Если участок без уклона

Обычно если участок очень ровный и там много грунтовых вод, то он расположен в заболоченной местности или какой-нибудь низине. Обычно в таких случаях нет необходимости в тщательной планировке стока дождевых вод и паводков.

Схематическое расположение дома, сада и хозяйственных построек

В этих случаях нужно тщательно спланировать мелкозаглубленный или незаглубленный фундамент и грунтовую насыпь. Ее толщина должна быть от 0,2 до 0,5 м. Для этого используют разные грунты, но которые не содержат торф или растительность. В траншеях и подушке используют песчаные смеси с послойной трамбовкой.

В любом случае насыпь имеет только преимущество и ее используют не только в болотистых местностях.

Если участок расположен под уклоном

Если уклон на углах участка до одного метра, выгоднее всего сделать выравнивание отсыпкой грунта. Подошва обязательно делается на одном уровне, не смотря на то, что фундамент расположен на склоне.

Что делать с участком на склоне (видео)

Если перепад – 0,3-0,4 м

Делается отсыпка грунта в горизонтальном уровне. В этом случае высота цоколя будет одинаковая на всей плоскости.

Вы сэкономите средства, если на нижнем склоне подошва фундамента будет на поверхности, а на верхней части площадки – наоборот заглублен.

После того, как фундамент будет отлит или выстроен, можно приступать к отсыпке насыпи.

Формирование ландшафта

Если уклон от 0,4-1 м

Горизонтальную отсыпку не делают, а только снижают величину перепада. Тут делают ленточную заливку фундамента на самой насыпи.

В низу площадки убирают верхний грунт и высыпают под подушку фундамента песчаный гравий. Вверху площадки в траншее делают подушку на одном уровне. Толщина и ширина песчаных подушек делают на основании расчетов ленточного фундамента, используя методические казания.

Под фундаментом насыпь нежелательно делать больше 0,6 м. Хотя ее утрамбовывают послойно, но со временем она все равно даст большую усадку, несовместимую с нормами, что приведет к деформации постройки.

На крутом склоне с перепадом углов больше 1м

В данном случае выгоднее всего спроектировать подвал. На стенках цокольного этажа необходимо сделать дренаж.

Как видим, если подойти к проекту вертикальной планировке грамотно, это обеспечит долговечность строений, можно изменить под себя рельеф, как вам нужно, чтобы все выглядело эстетично и было функциональным.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector