Как поставить баню без фундамента?

Как поставить баню без фундамента?

Строительство бани без фундамента своими руками

  • Почему без фундамента?
  • Требования к постройке
  • Определите тип грунта
  • Глиняное основание
  • Основание из песка и гравия
  • Основание из валунов
  • Щебневая подушка
  • Особенности бани
  • Как поднять баню
  • Покупка готовой бани

Так уж сложилось, что баня – неотъемлемый атрибут красивой, обустроенной дачи. Одно дело – наспех вымыться в неудобной и тесной душевой кабинке, и совсем другое – с комфортом попариться в уютном месте, почувствовав себя настоящим жителем «Древней Руси». Неудивительно, что бани на дачных участках так популярны. Конечно, можно заказать постройку бани в какой-нибудь строительной фирме. Но что, если вы сами занимались дизайном вашей дачи и не хотите теперь нарушать сложившуюся гармонию чужим вмешательством? Остаётся только строить баню самому. Тем более, не так уж это и сложно. Эта статья осветит все моменты, которые могут вызвать затруднение, и у вас получится прекрасная баня без фундамента.

Почему без фундамента?

Есть три основных причины.

Баня на участке без основания

  1. Строительство бани с фундаментом получается значительно дороже. Если же обойтись без него, расходы на постройку можно хорошо урезать.
  2. Без фундамента строение юридически будет считаться сараем, бытовкой. Вам не придётся согласовывать строение бани с многочисленными инспекциями, получая разрешения. Нет, «сарай» тоже придётся оформить, но это значительно проще. Условно эта баня будет считаться мобильной, разборной постройкой, которую можно переместить куда-нибудь в любой момент. Но время нахождения её на участке не регламентируется, так что заботиться об этом ни к чему.
  3. Иногда просто нет времени на постройку основательного фундамента. И тогда это будет временным решением. А потом можно перенести баню и на фундамент, если захочется.

Требования к постройке

Чтобы избежать в будущем проблем с инспекциями, лучше сразу проследите, чтобы ваша баня отвечала следующим требованиям:

  • вес не более четырёх тонн;
  • площадь не более 30 квадратных метров. Считается она не внутри помещения, а снаружи, по внешнему периметру;
  • этаж должен быть только один, первый. Строить второй этаж нельзя;
  • сооружение должно быть разборным. Условно-разборным. Конечно, никто не станет разбирать баню, чтобы проверить этот критерий.

Грунт на участке

Определите тип грунта

Сначала вам нужно выяснить, возможно, ли строительство бани без фундамента на вашем участке. Всегда ли можно без него обойтись? Нет. Очень многое зависит от типа грунта на вашем участке. Идеально подойдёт каменистая, гористая местность, там почва достаточно твёрдая. Мягкий грунт неизбежно будет проседать, причём делать он это будет неравномерно, вызывая перекосы дверей, окон, а то и разрушение стен.

Грунт должен выдерживать давление 12-15 килограмм на квадратный сантиметр. Это минимальная необходимая твёрдость. Если её нет, придётся делать ленточный или свайный фундамент, и это – тема для другой статьи.

Глиняное основание

Если грунт плотный, не размывается водами, не склонен к оплыванию и оползанию, можно воспользоваться этим методом.

  1. Выровняйте площадку, на которой предполагается строительство.
  2. Разметьте контур будущей бани, и выройте по его периметру траншею. Глубина должна получиться около 30 сантиметров, дно траншеи должно быть строго параллельно поверхности земли.
  3. Укрепите траншею досками. Они должны быть довольно прочными, то есть, гнилое, разваливающееся от старости дерево тут не подойдёт.
  4. Заполните промежутки между досками глиной. Не вываливайте всю глину сразу, делайте это постепенно, например, по 5-10 сантиметров глины за раз. Каждый раз тщательно утрамбовывайте её. Можно использовать специальный каток или просто какое-нибудь бревно, которым нужно будет стучать по глине, уплотняя её.
  5. Глина высохнет за несколько дней, и теперь на ней можно возводить стены. Она обеспечит достаточную плотность основанию.

Особенность грунта на участке

Основание из песка и гравия

Это всё равно не будет фундаментом, но котлован рыть придётся. Этот вариант подойдёт для менее плотного грунта.

  1. Выройте котлован. Его глубина должна составить 90-100 сантиметров. Теоретически, можно обойтись и лопатой, но лучше использовать специальную технику.
  2. Проройте дренажные траншеи. Они должны уходить как бы вниз и под углом от котлована. Их задача заключается в отводе грунтовых вод от котлована, уменьшение влажности. Траншеи нужно будет заполнить специальным дренажным грунтом.
  3. Заполните котлован щебнем. Можно использовать что-нибудь другое, например, битый кирпич, но это будет менее эффективно. Щебень – лучше.
  4. Поверх щебня нужно уложить гидроизолирующий слой из любого материала, который вам нравится и отвечает целям гидроизоляции. Хорошо подойдёт для этих целей рубероид.

Такое основание способно выдержать намного больший вес, чем глиняное.

Основание из валунов

Как уже говорилось, одна из самых подходящих местностей для постройки бани без фундамента – это гористая и каменистая местность. В ней в изобилии можно найти валуны и камни разных размеров и форм. Поэтому дешевле и проще будет сделать основание для бани именно из них.

  1. Наберите валуны и рассортируйте их на крупные и мелкие.
  2. Выройте небольшой котлован и разметьте внутри контуры будущей бани. Нужно отметить как внешние стены, так и внутренние.

Котлован из валунов

Такое основание будет очень надёжным и выдержит даже довольно тяжёлое строение. Баня без фундамента, но на каменном основании может даже быть сложена из брёвен. Надёжность и способность выдерживать тяжести вполне сопоставима с настоящим фундаментом.

Щебневая подушка

Такое основание подойдёт только для ровной поверхности. Если в месте, где вы собрались ставить баню, идёт некоторый наклон почвы, придётся делать столбики.

  1. Выройте по основанию будущей бани неглубокую (до 50 сантиметров) яму. Её дно должно быть ровным, параллельным основной поверхности.
  2. Заполните яму щебнем.
  3. Уложите сверху гидроизолирующий слой.

Особенности бани

Помните, фундамент нужен именно затем, чтобы выдерживать большой вес здания. Как бы прекрасно ни было получившееся у вас основание, фундаментом оно всё-таки не является. И по-настоящему большие нагрузки выдерживать не будет. Поэтому и сама баня, которую вы будете строить, должна быть легче своих “фундаментальных” аналогов.

Стены лучше всего делать деревянными или пластиковыми, тяжёлые брёвна не очень хорошо подойдут, но если они лёгкие и не слишком толстые, можно использовать и их.

Как поднять баню

Что, если у вас на участке уже есть баня, но вам хочется её поднять. Например, по той причине, что вы заметили, как подгнивают снизу стены. Как поднять баню без фундамента? Это не так сложно, как может показаться. Вам понадобится домкрат (можно один, но будет проще с несколькими), подпорки и столбики, на которых должна в итоге установиться баня. Итак, как же это делается?

Подведите домкрат под один из углов бани, аккуратно приподнимите его. Не слишком сильно, сантиметров пять за раз будет вполне достаточно. Подложите плотное основание. Переходите к следующему углу и повторяйте с ним то же самое. Итак, основание под стены подложено, теперь можно приступать к подпоркам. Всё то же самое: по чуть-чуть приподнимаете углы, подкладываете подпорки одну за другой, убираете домкрат. Если у вас есть сразу несколько домкратов (лучше четыре), всё можно делать намного удобнее: вы устанавливаете домкраты сразу под все углы, поднимаете их одновременно, и уже тогда подкладываете подпорки. Так можно приподнимать баню не на пять сантиметров за раз, а чуть побольше. К тому же так нагрузка на каждый отдельный домкрат будет меньше, а значит, меньше риск, что что-нибудь пойдёт не так.

Если венец здания выглядит ненадёжным и вам кажется, что он может сломаться, следовать выше приведённой инструкции не нужно, потому что это опасно и чревато получением травм, не говоря уже о вреде конструкции бани.

Покупка готовой бани

Если вы не уверены, что сможете построить баню сами, вы всегда можете приобрести готовый вариант. Тогда основание нужно делать так же, как описано выше. Технология не изменится. Только ориентироваться придётся на размеры готовой бани, не забудьте уточнить их как следует и несколько раз. Вообще, даже если вы хотите купить так называемую “мобильную” баню на колёсиках, основание ей не помешает.

Всегда лучше, чтобы строение, даже мобильное, стояло горизонтально, без перекосов. Особенно если вы не собираетесь никогда и никуда транспортировать приобретённую баню. Вес строения всё равно заставит его проседать. Перекосы вызовут неудобство при эксплуатации бани, поэтому твёрдое основание будет хорошим выходом. Единственное, при покупке мобильной бани заботиться о гидроизоляции можно немного поменьше. Она же всё равно будет возвышаться над землёй.

Итак, если вы не боитесь трудностей, обладаете смекалкой и некоторой инженерной фантазией, вам не составит особого труда самостоятельно построить баню на вашем дачном участке. Главное помните, что если что-то у вас не получается, прервитесь и спросите совета у более опытных друзей и знакомых. Также квалифицированный совет часто можно получить на каком-нибудь форуме, посвящённом строительству. Конечно, это совершенно особое удовольствие – париться в бане, построенной собственными руками, так что преодоление всех трудностей на пути к этой цели действительно того стоит.

Зачем нужна баня без фундамента

Хотя общеизвестно, что любое строительство требует устройства фундамента, время от времени возникают случаи возведения объектов без него. Прежде всего, это относится к лёгким конструкциям вроде бани, с небольшой массой и ограниченных по площади, не превышающих 30 м².

Прежде чем решать, как построить баню без фундамента, следует обратиться к опыту и накопленным знаниям предков. Яркие примеры такого строительства можно найти у большинства народов проживающих на Земле.

Очень маленькая баня.

Когда следует строить без фундамента

Очень экономная баня.

Причин того, что иногда имеет смысл вести строительство без использования фундамента, может быть несколько:

  • удешевление проекта или сокращение расходов на постройку;
  • особенности грунтов, которые позволяют возводить небольшие строения без фундамента, так как их устройство требует очень больших материальных затрат и является весьма трудоёмким, яркий пример – строительство на скальных породах.

Обратите внимание! Основной причиной того, что многие дачники обращают свой взор на способ возведения бань без фундаментов на своих участках, является проблема их регистрации и получения разрешительных документов в различных инспекциях.

Один из распространённых способов – возвести строение, которое подпадает под категорию временного или является малой архитектурной формой (МАФом). Как вариант, можно оформить документы на покупку и доставку на участок МАФа – передвижной или мобильной бани.

В этом случае, объект официально находится на участке временно, то есть в любое время, гипотетически, может быть передислоцирован, но при этом время его «стоянки» не ограничивается.

Какой способ устройства бани на своём дачном или загородном участке выбрать, каждый хозяин решает самостоятельно, руководствуясь, прежде всего следующими условиями:

  • размерами участка или его части, которую можно отвести под устройство банного комплекса;
  • финансовой стороной строительства;
  • потребностями семьи или планируемым количеством людей, которые одновременно могли бы посещать баню, а также и многими другими мотивами, актуальными для каждого конкретного случая.

Три способа устройства бани без фундамента

Без фундамента можно построить несколько типов бань.

К МАФам можно отнести строения:

  1. Имеющие небольшой вес, который позволяет выполнить их установку на ровную поверхность:
  • прямо на землю;
  • на бетонную плиту, заасфальтированную или забетонированную площадку;
  1. Кроме того, к МАФам можно отнести лишь те строения, которые бывают:
  • передвижными, без помещений закрытого типа, предназначенных для временного пребывания людей;
  • стационарными, с закрытым помещением, разрешающим временное пребывание в нем людей:
  • не выше одного этажа;
  • площадь, измеряемая по внешнему периметру, не превышает 30 м²;
  • такие сооружения должны быть разборными.

Обратите внимание! Существуют некоторые законодательные лазейки, которые позволяют выполнить подобие мелкозаглублённого фундамента.

Практическое воплощение

Как возвести стену без фундамента.

Теоретически такие строения могут называться по-разному, например, киоском, бытовкой и т.д. – это, по сути, не имеет значения. Можно даже такие конструкции установить на колесную базу автоприцепа или иного транспортного средства или использовать брус, предполагающий транспортировку волоком (узнайте также можно ли построить дом с баней под одной крышей).

Если используется подобие мелкозаглублённого фундамента, можно в траншее, подготовленной по периметру бани, устроить дренаж из щебня, гравия или другой скальной породы, дополнительно сверху можно устроить подушку из песка, а между слоями рекомендуется использовать слой геотекстиля. И на эту основу уложить венец будущего строения или, как вариант, готовую или сборную конструкцию бани-МАФа.

В этом случая соблюдается главное условие: строение де-факто стоит на земле и признаков, указывающих на наличие фундамента, не видно. Поэтому отнести такую баню к капитальным строениям нельзя, а следовательно, не требуется разрешения на её возведение.

В этом случае строение должно отвечать следующим требованиям:

  1. иметь мелкозлубленный фундамент или не иметь никакого основания;
  • быть легко разбираемым;
  • и, конечно, называться в документах такое строение должно хозблок, сарай, и т.д., но только не баня;
  1. временные постройки, хоть и требуют узаконивания, но требования к ним весьма лояльны, и если баня отвечает вышеуказанным требованиям, проблем не возникнет.

Передвижные или мобильные бани, купленные и установленные на дачном участке, вообще не представляют проблем с точки зрения их оформления (этого не требуется, достаточно договора, на основе которого произведена операция купли/продажи и доставки) или каких-либо претензий контролирующих органов.

Как устроить на участке баню без фундамента

Доставка передвижной бани.

Особой популярностью и распространением у дачников стали пользоваться передвижные бани, которые при этом часто устанавливаются на шасси, что превращает и в мобильную конструкцию .

Такие строения в разнообразной комплектации и в широком ассортименте предлагаются многими фирмами, которые не только построят баню по имеющимся у них проектам, но и учтут все пожелания клиента. Также такие конструкции вполне под силу сделать своими руками и многим дачникам.

Хоть размеры таких бань весьма ограничены, но в их устройстве обязательно присутствует предбанник и парильное отделение, может быть предусмотрено и помещение для душа, который, впрочем, из-за экономии пространства, часто объединяют с предбанником.

Дополнительно можно позаботиться и о месте для отдыха. Если планируется использовать такую баню в летний период, следует сделать лёгкую навесную конструкцию или поставить возле бани комплект из стола и скамеек. Аутентично, особенно для бани в восточном стиле, будет смотреться весьма удобная бадья, наполненная холодной водой для принятия контрастных ванн.

Передвижные бани могут быть выполнены в разных стилях и формах, но при этом самые распространённые для них материалы – различные виды бруса, в том числе имитирующий оцилиндрованное бревно, блок-хаус и т.д.

Что входит в базовую комплектацию передвижной бани

Внешний вид и внутреннее убранство в передвижной бане.

Доставка на участок бани в собранном виде, как правило, производится силами фирмы производителя, но за дополнительную оплату, очень удобно в некоторых случаях воспользоваться услугами крана-манипулятора. Установка производится на фундаментные или обычные блоки, иногда даже используются деревянные элементы, которые часто входят в базовую комплектацию.

Естественно, в наличии имеются все окна, двери, очень эффектно смотрится панорамное остекление, которое впрочем, можно и занавесить. Все стены и потолок обшиты вагонкой, сделан чистовой пол, имеется необходимое оборудование и мебель.

Также в комплект входит и печь, которая часто монтируется за пределами бани. Крыша предполагает большое разнообразие в исполнении, поэтому органично вписать в окружающий ландшафт не представляет сложности.

Предусмотрены и имеются в такой бане все сливные отверстия и вентиляционные люки. Имеется место под электропроводку, или она может быть уже смонтирована вместе со всеми осветительными приборами, розетками, системами защиты и т.д.

Привлекательность устройства бани без фундамента

Преимущества устройства передвижной бани на участке загородного или дачного дома очевидны. Кроме того, что цена, которая позволяет получить полноценное строение, является очень доступной и значительно ниже строительства бани, выполненного традиционным способом, её устройство не требует длительного времени.

От заказа бани до воплощения мечты на своем участке может пройти от суток до недели-двух.

Комплектование их возможно печами на дровах или электрическими, они значительно быстрее прогреваются, что делает их использование весьма экономичным. В большинстве моделей предусмотрены разнообразные варианты подключения к имеющимся на участке инженерным сетям, прежде всего к водопроводу и к электричеству.

Передвижные бани отличаются весьма высокой надёжностью, их использование совершенно безопасно, но, конечно, если точно соблюдается инструкция по эксплуатации.

Мобильная баня и ее основные отличия от передвижного варианта

Фото бани в виде бочки.

Передвижные бани обладают условной мобильностью. Поэтому в тех случаях, когда есть необходимость в бане, которую можно легко и просто транспортировать, следует обратить внимание на варианты их стационарного устройства на автомобильной или иной самодвижущееся платформе или прицепе.

По своему наполнению и по дизайну они значительно могут отличаться между собой, их размер тоже ограничен, но в любом случае – это полноценная баня, которая весьма практична в экспедициях, кемпингах и других туристических объектах, им отдают предпочтение многие вахтовики.

Можно даже рассматривать мобильные передвижные бани и как коммерческий объект, но в силу того, что законодательно оказание соответствующих услуг не урегулировано и старт такого бизнеса весьма сложен и не имеет большого распространения, те редкие предложения, которые можно встретить, скорее всего, не являются полностью легальными.

Построить или заказать передвижную баню можно практически любых форм, но размеры её всё равно будут иметь определённые ограничения. Очень популярны такие бани, исполненные в форме бочки, при этом их можно поставить и на дно, и на бок.

Для дачного участка эта форма весьма органична и не займет много места, впрочем, мало места будет и внутри из-за конструктивных особенностей, но для семьи или небольшой компании места хватит всем.

Внимание! Для регулярной транспортировки они не совсем подходящий вариант и в основном используются стационарно, для их установки можно подготовить специальную площадку или поставить её на заглублённые в землю деревянные блоки, брус или бревно.

Заключение

Несмотря на то, что к таким баням прилипло название передвижные, мобильностью они особо не отличаются и предназначены в большинстве случаев для стационарного использования. Часто их комплектация зависит от модели, а также определяется производителем (узнайте здесь, какая должна быть глубина фундамента под баню).

Но очень часто имеется возможность дополнительной или усовершенствованной комплектации по пожеланиям заказчика. Из видео в этой статье вы сможете получить дополнительную информацию по теме.

Как построить баню без фундамента своими руками

Многие владельцы загородных усадеб стремятся построить на своей территорию баню. Такое сооружение всегда было очень популярным, не потеряло оно актуальности и сейчас. При этом сделать парную своими руками под силу каждому хозяину. Даже если нет навыков закладки основания, вполне можно обойтись и без него. Баня без фундамента будет отличаться небольшими размерами и сравнительно малым весом.

Является ли баня без фундамента строением

В большинстве случаев возведение постройки начинается с закладки фундамента. Но в некоторых вариантах можно обойтись без него. Например, баню можно построить вовсе без фундамента. Это допускается, если конструкция небольшая, компактная, а местность, где предполагается строительство, обеспечена прочным каменистым грунтом.

К строительству бани без основания прибегают по нескольким причинам:

  1. Фундамент – это дорогая часть строительства, требующая много материалов и усилий. Нередко на него приходится до четверти от общих затрат на постройку.
  2. Возведение фундамента занимает много времени как на само строительство, так и на усадку, что сильно увеличивает сроки строительных работ.
  3. Возможность купить готовое «здание» – целую конструкцию.
  4. Мобильность строения. Баню без фундамента можно легко переместить.

Чтобы построить такую баню, не нужно проект согласовывать с госорганами. Это очень упрощает процесс возведения. Баню без фундамента тоже придется оформлять, но это намного проще.

Требования к постройке

Чтобы не возникало претензий со стороны инспекции, будущая баня должна удовлетворять нескольким требованиям.

При возведении конструкции следует:

  • ограничить вес постройки до 4 тонн;
  • площадь по внешнему периметру с учетом толщины стен предусмотреть так, чтобы она не превышала 30 кв. м;
  • построить баню лучше одноэтажную, это важно не только для инспекции, но и чтобы не было большой нагрузки на грунт;
  • она должна быть в виде разборной конструкции, пускай не полностью, но хотя бы частично.

Если возникнет желание и потребность, то со временем можно будет сделать фундамент и оформить строение должным образом.

Как построить баню без фундамента

Для того чтобы построить баню, необходимо сделать хороший проект, продумать все до мелочей и позаботится о строительной продукции. Все материалы должны быть разрешены к применению в помещениях с повышенной температурой и влажностью.

Утеплитель необходимо выбирать негорючий, а все комплектующие для электросети – надежные. Теплоизоляция – важный этап возведения бани, чем лучше она сделана, тем меньше придется обогревать улицу. Зимой стоит утеплять и окна (стекла), ведь через них происходят немалые теплопотери. Достаточно оклеить их специальной пленкой.

Что касается выбора печи, то лучше отдавать предпочтение моделям без выносной топки. В этом случае для нагрева потребуется меньше топлива и цена самой печи не «кусается».

Крыша у бани не должна быть высокой, тогда это позволит сэкономить на материале и обустройстве дымохода: его не нужно будет делать слишком большим. Оптимальный вариант – соотношение ширины крыши к высоте 1:3.

Определение типа грунта

Это важный момент, которым нельзя пренебрегать. Решение о строительстве бани с крепким фундаментом или без такового зависит, в первую очередь, от свойств почвы на участке. Если она твердая (каменистая или участок на горе, скале), то проблем с постройкой без основания не будет. Ведь грунтовые воды находятся глубоко, а в почве много камней, значит, зданию не грозят перекосы.

В первую очередь, это скажется на окнах и дверях, их перекосит, но со временем начнут разрушаться и стены. Возводить конструкции без фундамента на песке или торфяной почве нельзя.

Главное требование – способность грунта выдерживать нагрузку в 12-15 кг на каждый кв. см. Если участок ему соответствует, то фундамент можно вычеркнуть из списка строительных работ, заменив обустройством основы под здание.

Способы постройки бани без фундамента

Наиболее распространены 3 способа обустройства бани:

  1. Самый сложный способ – построить баню собственными силами. Для возведения конструкции понадобятся деревянный брус толщиной не менее 5 см и гидроизоляционные материалы, а также хорошая теплоизоляция. При их выборе важно помнить, что вес готового здания не должен быть большим, ведь конструкция строится без фундамента.
  2. Самый простой и быстрый вариант – заказать уже готовый дом. В течение недели специалисты привезут и установят баню на подготовленное основание. У продавцов имеется специальная техника (кран) для этого. Оптимальный вариант можно выбрать из готовых проектов.
  3. Очень популярная разновидность – это мобильная или передвижная баня, но они, как правило, совсем небольшого размера. Зато никаких проблем с оформлением документов не возникнет. Еще один плюс в том, что изготовитель может сделать проект по собственному усмотрению или по желанию клиента. Вокруг такой бани можно обустроить пространство для отдыха. Комплектуют подобные парные дровяными печами или работающими на электричестве, ее легко переставить на другое место.

Как поставить баню без фундамента

Баню без фундамента можно поставить на специальную основу, созданную из песка и щебня, глины, тощего бетона. Можно сделать простую гравийную подушку, выкопав по периметру здания яму 0,5 м, и засыпать ее щебнем. После накрытия такой основы гидроизоляционным материалом можно ставить баню.

После заливания площадки смесь должна полностью затвердеть, для этого потребуется 3-4 недели. Затем можно начинать строительство бани без фундамента.

Фундамент в виде столбиков, сооруженных из бетона или кирпича, – довольно популярный вариант основы для бани. Столбики размещают в углах строения размером 50х50 см, а также в местах пересечения стен. На них устанавливают здание.

Если со временем нижняя часть деревянного строения начала подгнивать, то нужно просто поднять конструкцию. Для этого стоит воспользоваться домкратами, а дом установить на столбики и подпорки. К помощи выравнивающих элементов прибегают и в том случае, если местность располагается под уклоном. Наибольшей популярностью ввиду своей простоты пользуются основы под строение из глины, а также щебня с песком.

Порядок монтажа основы из глины

Построить баню на основе из глины можно в том случае, если почва на участке под строительство не оплывает, не размывается водой.

Ее необходимо делать в такой последовательности:

  1. Разровнять территорию, предназначенную для строительства.
  2. Сделать разметку контура постройки, по периметру выкопать неглубокую траншею – примерно 30-40 см глубиной. Ее дно и поверхность грунта должны быть параллельными.
  3. При помощи крепких досок укрепить стенки выкопанной траншеи. Для опалубки пригодится доска толщиной 3-5 см.
  4. Пространство между досками засыпать обычной глиной. Только не нужно высыпать всю сразу. Лучше небольшими порциями, слоями 8-10 см, хорошо утрамбовывая каждый шар. Для уплотнения подойдет любое бревно.

Затем придется оставить глину для высыхания на несколько дней. Только после этого ее накрывают слоем гидроизоляции (керамзита, рубероида), на которой можно и построить баню.

Монтаж основы из щебня и песка

Если на участке почва представляет собой чернозем, то лучше построить баню на основании из песка со щебнем. Это прочный, устойчивый вариант для бани без фундамента.

Технология выполнения немного отличается:

  1. После разметки площади будущей бани, выкопать котлован глубиной от 80 см до 1 м. Это довольно трудоемкий, небыстрый процесс, поэтому, если есть возможность, лучше привлекать специальную технику.
  2. Сделать траншеи для дренажа. Они глубже, чем выкопанный под основание бани котлован, уходят под углом, чтобы отводить воду.
  3. Первым насыпается песчаный слой, поверх – шар щебня. Он должен быть не очень крупным, но и не слишком мелким.
  4. Траншеи для дренажа по очереди наполняют щебнем и песком.
  5. Последний этап обустройства основания – укладка гидроизоляционного слоя, в роли которого может быть использован рубероид.

Песочно-щебневое основание более крепкое, нежели из глины, оно выдерживает больший вес. Если баню построить на нем, то она прослужит гораздо дольше. Отвод грунтовых вод также является большим преимуществом такой разновидности основания. Битый кирпич хотя и дешевле щебня, но лучше его не применять: от мороза и воды он со временем начнет крошится, рассыпаться.

Баня своими руками на даче без фундамента

Для того чтобы построить баню, чаще всего используют деревянный брус. Благодаря нему здание прослужит долго, будет экологически чистым и выглядит привлекательно. Главное, чтобы брус был хорошего качества, целым, без дефектов. Самым важным этапом строительства является проектирование сооружения. Его можно подготовить самому или приобрести у специалистов.

Схема построения бани без фундамента своими руками состоит из нескольких этапов:

  1. Выбор места и подготовка основания из глины или щебня с песком.
  2. Закладка первого венца, а затем остальных. После установки первого венца важно проверить, чтобы конструкция возводилась ровно. Используют уровень и угольник. Если все в порядке, брусья закрепляют, чаще всего при помощи анкерных болтов. Между рядами прокладывают слой теплоизоляционного материала (пакли, джута, мха), регулярно проверяя уровень.
  3. Создание дверного проема, оконных проемов. Их можно изготовить заранее, но это намного сложнее. Чаще проемы оставляют в ходе строительства в виде зазоров, которые по окончании возведения вырезают до нужных размеров.
  4. Заделывание всех щелей. В идеале новой постройке нужно дать время для усадки, примерно полгода. При использовании прокладок изо мха или пакли между брусьями, просто проверяют, не осталось ли зазоров, заделывают их.
  5. Установка крыши бани.

За счет того, что деревянная одноэтажная баня отличается небольшим весом, фундамент можно не делать, достаточно будет основы. После возведения строение утепляют, устанавливают печь, проводят отделочные работы.

Заключение

Баня без фундамента – хороший вариант, если это позволяет почва. Такой подход намного проще, в том числе и с точки зрения разрешительных документов на строительство. При этом будет потрачено намного меньше сил, времени, денег.

Как построить баню без фундамента

Возведение любой постройки начинается с монтажа фундамента. Несмотря на это, имеется много случаев, при которых технология строительства исключает необходимость возведения подобной конструкции. Это касается сооружений, имеющих небольшой вес.

Ярким примером этому является баня без фундамента, имеющая компактные размеры.

Чтобы построить баню без фундамента своими руками, необходимо иметь определенные навыки проведения строительно-монтажных работ и знать ряд тонкостей, связанных с этим процессом.

  • Почему люди строят здания без монтажа фундамента
  • Основные требования, предъявляемые к сооружениям без фундамента
  • Порядок монтажа основы из глины
  • Монтаж основы из щебня и песка
  • Установка бани
  • Мобильная баня

Почему люди строят здания без монтажа фундамента

Существует множество причин, по которым баня без основы в виде фундамента является идеальным решением. Наиболее распространенными из них являются следующие четыре:

  • Закладка фундамента – это довольно затратное мероприятие. Процесс монтажа отнимает много времени и средств. В среднем на закладку фундамента уходит 25 % бюджета от общей суммы, затраченной на строительство.
  • С юридической точки зрения, здания, не имеющие фундамента, считаются обычным сараем или бытовкой. Благодаря этому отсутствует необходимость согласования строительства с контролирующими органами.
  • Иногда на строительство фундамента попросту не хватает времени, которое необходимо не только на проведение монтажных работ, но и на осадку.
  • Наиболее распространенной причиной возведения сооружения без фундамента является покупка готовой конструкции. Подобные бытовки можно приобрести в любом городе.

Разумеется, такая баня в значительной мере уступает сооружениям с основой в сроке службы и прочих характеристиках. Но это не проблема. Поставить баню на фундамент можно позже, когда появятся деньги и свободное время.

Основные требования, предъявляемые к сооружениям без фундамента

Пожалуй, главным вопросом этой статьи является «Как построить баню без фундамента?». Следует понимать, что подобные сооружения не подразумевают полного отсутствия основания. Они будут иметь фундамент, но видоизмененный. Любое сооружение без основания будет неравномерно погружаться в грунт.

Важно понимать, что монтаж здания без фундамента допустим не во всех местах. Поэтому для начала следует убедиться в наличии твердого грунта на участке. Идеальным решением может стать каменистая почва, присущая горной местности. Если почва песчаная, то здание придется ставить на фундамент.

Важным моментом являются требования, предъявляемые к сооружениям без фундамента. Чтобы избежать возникновения вопросов со стороны государственных контролирующих органов, нужно соблюсти ряд правил при строительстве:

  • Вес сооружения должен быть не больше 4000 килограммов.
  • Общая площадь не более 30 квадратных метров. Измерение необходимо проводить по внешнему периметру.
  • Баня должна иметь 1 этаж. Установка второго этажа не только привлечет внимание контролирующих органов, но и значительно увеличит нагрузку на основание.
  • Здание должно быть разборным, хотя бы условно. Разумеется, никто не будет пытаться разобрать вашу баню, но нужно помнить, что согласно закону такая возможность должна присутствовать.

Если вы не можете соблюсти все вышеперечисленные требования, сооружение придется регистрировать соответствующим образом. В подобной ситуации лучшим вариантом будет поставить баню на фундамент.

Порядок монтажа основы из глины

Подготовительные работы по обустройству основы нужно начать с разметки. После того как измерения выполнены, а границы основы обозначены, следует приступать к ее обустройству. Подобные мероприятия выполняются в следующем порядке:

  • Первым делом необходимо вырыть котлован. Его глубина варьируется в пределах от 20 до 40 сантиметров. Дно котлована должно быть ровным, поэтому при проведении работ нужно использовать измерительные приборы.
  • Далее необходимо сделать опалубку. Для этих целей можно использовать доски толщиной от 25 до 50 миллиметров (можно б/у, но в хорошем состоянии).
  • Следующий этап монтажа основы – это заполнение котлована глиной. Ей нужно запастись впрок, так как необходим слой не менее 30 сантиметров. Заполнение котлована глиной должно производиться поэтапно – примерно по 10 сантиметров в день. Ее необходимо тщательно утрамбовывать. Для этих целей можно использовать специальное устройство или обыкновенное отесанное бревно.
  • Непосредственно перед монтажом надземной части здания необходимо провести гидроизоляционные мероприятия. Лучше всего для этих целей подойдет рубероид и керамзит. Можно использовать специальные гидроизоляционные материалы, но их стоимость значительно выше.

Возведение бани без фундамента выгодно (с экономической точки зрения) в местах, где глина находится в свободном доступе. В противном случае монтаж без фундаментной основы может обойтись гораздо дороже. В такой ситуации лучше изначально поставить здание на фундамент.

Монтаж основы из щебня и песка

Технология монтажа основы может быть немного видоизменена. Нередко для подобных целей используются песок и щебень. Подобный вариант отлично подойдет для черноземных районов. Песок и щебень – это более прочное и устойчивое основание для здания. Чтобы обустроить основу из песка и щебня, нужно действовать в соответствии со следующими рекомендациями:

  • Выкопать котлован глубиной не менее 80–100 сантиметров. Следует понимать, что это трудоемкий процесс, он может отнять много времени и сил.
  • Вывести дренажные траншеи. Их эффективная работа обеспечивается большей глубиной, чем глубина котлована, предназначенного для монтажа основания.
  • Дно засыпать песком, после чего уложить слой щебня. Для этих целей идеально подойдет стройматериал средней фракции.
  • Заполнить траншеи дренирующим грунтом. Можно обустроить канавы по типу дренажных колодцев, поочередно уложив слои щебня и песка.
  • Завершающий этап монтажа основания заключается в проведении гидроизоляционных работ. Для этих целей можно использовать любой подходящий гидроизоляционный материал.

Баня, поставленная на подобную основу, прослужит гораздо дольше. Это обусловлено тем, что основание из щебня способно выдержать большую нагрузку.

Установка бани

Если вы стремитесь максимально быстро обзавестись баней на участке, то закажите ее в компании, специализирующейся на продаже бытовок. Таким образом, от момента начала монтажа основы до первого посещения парилки пройдет максимум неделя. Доставщики сами ставят ее на подготовленную основу. Вам останется лишь разжечь печь.

Если же вы хотите сделать баню своими руками, то основательно запаситесь брусом, сечение которого не меньше 5 сантиметров, теплоизоляционными и гидроизоляционными материалами. Не следует пытаться соорудить баню из щитов. Она будет слабо изолирована, и все тепло будет уходить на улицу.

Не следует использовать для строительства бань более тяжелые материалы, так как будет превышен допустимый вес и построенный объект придется снести.

Мобильная баня

Немалой популярностью пользуются передвижные бани на колесах. Они могут быть перемещены в любое место, к которому есть подъезд.

Нередко бани изготавливаются из старых автобусов и грузовиков. Недостатком бань на колесах является маленькая площадь. Тем не менее в них есть парная и предбанник.

Если вы решили переделать грузовой автомобиль или автобус в баню, то в первую очередь следует озаботиться хорошей гидроизоляцией и теплоизоляцией. Это самое важное.

Главное преимущество подобной бани заключается в ее мобильности. При желании ее можно взять с собой, выезжая на природу, и установить на берегу водоема.

Разумеется, баню на колесах можно заказать в компаниях, специализирующихся на их производстве. Подобных организаций довольно много. При изготовлении бань специалисты компаний учитывают все пожелания клиентов.

Построить баню без фундамента несложно, но по сроку эксплуатации она значительно уступает традиционному сооружению. Поэтому со временем следует озаботиться монтажом фундамента.

Его можно обустроить прямо под баней, приподняв конструкцию домкратами, установив сваи, или переместить на другое, уже подготовленное место. Второй способ потребует частичного разбора бани или привлечения грузоподъемной техники. Если вы планируете в будущем переставить баню на фундамент, то на этапе ее монтажа нужно озаботиться установкой кронштейнов. Это облегчит перестановку строения на новое место.

Нужно ли регистрировать баню: буква закона

Отправим материал на почту

  • Как получить разрешение на строительство
  • В каких случаях нужна регистрация
  • Требования к строению с парилкой
  • Санитарные нормы
  • Пожарные нормы
  • Поэтапное оформление бани
  • Налогообложение
  • Возможные наказания
  • Заключение

Мало кто знает, но просто так построить на своем участке баню нельзя. Требуется получить разрешение. Но и этого недостаточно, чтобы пользоваться строением на законных основаниях. Необходимо еще и официально зарегистрировать парную. Ознакомившись с материалом до конца, читателю станут известны все нюансы поэтапного становления бани на учет. А также он узнает, какие наказания могут последовать, если законодательно не оформить строение.

Как получить разрешение на строительство

Прежде необходимо определиться с постройкой и выяснить у законников, нужно ли разрешение на строительство бани. Если сауна запланирована, как капитальный объект или будет пристраиваться к жилому дому, то согласие органов местного самоуправления безусловно необходимо. Но лучше обратиться к градостроительному кодексу и просмотреть полный список строений, на которые не нужно одобрение муниципалитета.

Ведь в современном мире действие законов очень быстротечно и изменения происходят достаточно регулярно. Будущая баня может быть приравнена либо к мобильным постройкам, либо некоммерческим временным. И в этом случае хозяин участка может возводить ее без всяких ограничений со стороны властей.

А выяснив необходимость постановки на учет, нужно оставить заявку. Но прежде придется составить проект, и приложить к нему пояснительную записку. В ней указываются все сведения об инженерных коммуникациях, а также подробная схема местоположения объекта на участке.

Для решающего похода в муниципалитет необходимо иметь:

  • заявление на строительство бани;
  • проект с пояснительной запиской;
  • справку о проведении экспертизы проектной документации (с положительным решением);
  • документ о праве владения земельным участком;
  • план последнего;
  • паспорт владельца участка.

После того, как заявление берется в работу, у органов самоуправления есть 10 дней на принятие решения. Если поданные документы подтверждают выполнение всех норм и требований к будущему объекту, то по истечении срока владелец участка получает положительный ответ. Он может приступать к строительству, и реализовать свое право в течение 10 лет.

В каких случаях нужна регистрация

Для тех, кто сомневается в необходимости постановки объекта на учет, есть простой способ проверки. Если муниципалитет выдает письменное разрешение на строительство бани, то это значит, что и регистрация требуется тоже. Но есть еще признаки, которые также укажут на нужду в официальном оформлении.

И в первую очередь это наличие фундамента. В этом случае здание автоматически становится капитальным. И сразу же приравнивается к недвижимому имуществу. А все, что относится к последнему, подробно оговаривается в Гражданском Кодексе. И вопросу регистрации посвящена целая его статья за номером 131.

Постановка на учет потребуется обязательно, если:

  • у строения 2 или 3 этажа;
  • к нему подведены коммуникации (свет, вода);
  • в парилку ведет вход из жилых помещений (пристройка к основному зданию);
  • объект будет использоваться с коммерческими целями.

Положительный ответ на любой из этих пунктов автоматически приводит к необходимости регистрации. В остальных случаях объект считается просто собственностью хозяина участка и выполняет функции улучшения последнего. Причем владельцу даже нет нужды запрашивать разрешение у властей на демонтаж строения и перенос его на новое место. Он может его даже подарить соседу.

Для тех, кто не хочет связываться с официальными документами, а по-простому нести лишние финансовые затраты, есть выход из положения. Можно построить баню без фундамента. Существует достаточно много проектов, позволяющих реализовать парную, при всем том, что объект юридически будет считаться временным. От русской бани по-черному до современной электрической парной.

Главное не использовать его в коммерческих целях. А также не обустраивать комнату отдыха, которую могут посчитать за спальное место. Обычно в таких банях отдыхают после посещения парилки прямо в раздевалке.

Требования к строению с парилкой

Но даже если не нужно брать официальное разрешение на строительство бани, то это не значит, что можно игнорировать требования санэпидстанции и пожарного надзора. К тому же нормы ГОСТ и СНиП никто не отменял. Да и положения местной власти по жилищному сектору следует выполнять особо тщательно. Иначе недалеко до судебных тяжб с соседями.

Санитарные нормы

Избежать возможных проблем можно, если:

  • Расположить баню не ближе трех метров от соседского забора.
  • Не приближать строение к жилым домам (и к своему, и к соседскому) ближе, чем на 5 метров.
  • Увеличить дистанцию до 15 метров, когда постройки выполнены из дерева.
  • Размещать сауну дальше 20 метров от любого водоема (пруд, колодец, скважина).
  • Учитывать преобладающую розу ветров, чтобы не задымливать соседский участок.
  • Организовать действующий водосток и расположить его не ближе 1,5 метров от соседского участка.
  • Возводить постройку на возвышении или обеспечить ее надежным фундаментом, чтобы избежать затопления.

Действующие санитарные нормы разработаны для того, чтобы избежать отравлений испорченной водой и угарным газом. А также они помогают сохранить добрые соседские отношения.

Пожарные нормы

Чтобы пожарная инспекция выписала разрешающие документы, необходимо:

  • Использовать для строительства негорючие материалы. Даже если возводят баню из древесины, последняя должна быть пропитана специальными составами (антипиренами).
  • Все поверхности, которые примыкают к печи, должны дополнительно защищаться экранами, в виде облицовки негорючими материалами. Например, плиткой.
  • Потолок в районе дымоотводной трубы должен состоять из жаростойких элементов. А с чердака желательно засыпать это место песком.
  • В роли самой трубы запрещено использовать асбестовые материалы. Потому что они долго сохраняют тепло и это опасно.
  • Перед самой топкой (рекомендуется) уложить металлический лист.
  • Устанавливать печь на пьедестал, высота которого не меньше 12 см.
  • Обеспечить парилку действующей вентиляцией.
  • На стену в предбаннике повесить рабочий огнетушитель (наличие пломб).
  • Все электрические приборы, вплоть до осветительных, обеспечить надежным заземлением.

Выполнение всех требований предотвратит возникновение ситуаций, которые чреваты пожарами. А безопасность при эксплуатации парной будет надежной гарантией не только сохранения жизней, но отсутствия травм (ожогов).

Поэтапное оформление бани

Регистрацию проводят, когда объект уже построен и сдан в эксплуатацию. Этими действиями его привязывают к земельному участку. Поэтому потребуется технический паспорт, который заказывают в БТИ. Необходимо, чтобы сотрудник отдела прибыл на место и выполнил все необходимые замеры.

После этого новое здание вносят в кадастровый реестр и выдают соответствующие документы. Затем нужно оплатить государственную пошлину. А в остальном процесс похож на получения одобрения для строительства.

Подробный перечень необходимой документации:

  • Прошение о регистрации.
  • Бумаги на право собственности (на участок).
  • Паспорт заявителя.
  • Кадастровый паспорт.
  • Паспорт, выданный БТИ.
  • Квитанция уплаты пошлины.

Если регистрацией объекта занимается представитель владельца участка, то обязательно нотариусом составляется доверенность. Регистрационная палата будет рассматривать заявление в течение месяца. А прошение можно подавать лично или отправлять почтой. Также это можно сделать через Госуслуги в МФЦ.

Но не редкость ситуация, когда хозяин участка строит баню без разрешения от властей. Существует возможность исправить положение без применения штрафных санкций. И в большинстве случаев процесс протекает без обращения в судебные инстанции.

Рассмотрим, как зарегистрировать баню, построенную без одобрения муниципалитета:

  • В БТИ заказывается техпаспорт на сауну.
  • Нанимается кадастровый инженер для составления схемы участка.
  • Нужна выписка из ЕГРН, удостоверяющая право на владение землей.
  • Дополнительно прикрепляется документ о покупке земли, ее дарении или получении по наследству.
  • Оплачивается пошлинный сбор (нужна квитанция).
  • На специальном бланке подается запрос в Росреестр.

Личное обращение с пакетом документов в регистрационную палату ускорит процесс на пару дней. Но учреждение вправе отказаться брать на рассмотрение заявление. И тогда придется обратиться за помощью в судебные инстанции. Как правило, последние идут навстречу заявителям и закрепляют законодательно владение баней.

Налогообложение

Все объекты, имеющие нерушимую связь с землей, считаются недвижимым имуществом. Более точное определение можно узнать, изучив 130 статью Гражданского Кодекса. А регистрация строения в Росреестре является первым шагом для последующего внесения первичного взноса по налогообложению.

За строение, стоящее на фундаменте и имеющее площадь более 50 м2, необходимо платить пошлину. Если же основание имеет меньшие параметры, то в силу вступают налоговые льготы, позволяющие не выплачивать регулярные взносы. От выплаты также освобождаются все владельцы, имеющие временные строения.

Правда в этом случае придется предоставить в налоговую инспекцию более веские доказательства, чем просто устное утверждение. Придется нанять сертифицированного кадастрового специалиста, которые выдаст удостоверение, что объект не имеет тесной привязки к земле. А по-простому, выстроен без фундамента. В этом случае он попадает в раздел движимого имущества.

Возможные наказания

Объект, не прошедший регистрацию, запрещается эксплуатировать. А значит его нельзя подключать к любым инженерным коммуникациям. К тому же постройку невозможно закрепить за собственником. И он теряет право распоряжаться ей. Продавать, дарить и оставлять в наследство.

Но существуют и более серьезные последствия. Без регистрации баню не застрахует ни одна из компаний, занимающихся этой деятельностью. Объект автоматически приобретает статус нелегального. И любая комиссия, выявив всего пару нарушений (найдут намного больше) вправе вынести решение о принудительном сносе.

Но даже после полного уничтожения бани, этим не кончится. Если сауна успела простоять на участке три года, то налоговая служба в судебном порядке обяжет оплатить весь этот срок. Плюс к этому выпишет штраф в размере 20 % от общей начисленной суммы пошлины. К тому же все судебные издержки лягут на плечи ответчика.

Заключение

В вопросе, нужно ли регистрировать баню, важным фактором является наличие фундамента. Если здание надежно привязано к земле, то оно автоматически становится недвижимым имуществом и подвергается налогообложению. Чтобы не выплачивать государству регулярную пошлину, не стоит возводить капитальное здание или делать пристройку к дому. Лучше остановиться на современных мобильных вариантах парных или установить на участке времянку, которая протапливается по-черному.

Читайте также  Какой лучше фундамент делать для дома?
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector