Как сделать чердак жилым в частном доме?

Как сделать чердак жилым в частном доме?

Beton-Area.com

Все о изделиях из бетона и гипса

Как из чердака сделать жилое помещение

Строительство дома — это затратный процесс. Поэтому еще на стадии возведения нового жилья, некоторые люди отказываются строить второй этаж. Однако спустя некоторое время многие люди начинают жалеть о таком решении. Поэтому строительный портал Beton-Area.com сообщит о том, как из чердака сделать жилую комнату, с помощью которой можно будет увеличить свое жилое пространство.

Делам правильный проект

Для того чтобы сделать чердачное помещение комфортным для проживания, нужно в первую очередь создать проект будущей мансарды. Проект поможет в будущем мансарде не обвалиться и прослужить своим хозяевам долгое время. Стоит сказать, что создание проекта является ответственным делом. Поэтому эту работу рекомендуется доверить специалистам, которые сделают правильно.

При организации мансарды, возможно, понадобится произвести трансформацию системы стропил. А если изменится масса надстройки, то придется делать усиление стен и фундамента. Однако если серьезные перемены не планируется делать, то проект можно сделать самостоятельно.

Системы стропил

Стропильные конструкции кровли подразделяются на две разновидности. Итак, существуют висячие и наслонные системы стропил.

  • Висячие — это когда балки кровли опираются на внешние стены жилого объекта.
  • Наслонные — это когда стропила опираются на внутренние стены здания либо на дополнительные опоры, которые находятся на внешних стенках здания. Стоит сказать, что при таком положении создать единое пространство под крышей не получится из-за того, что опоры будет невозможно убрать.

Мансардные помещения также различаются по конструкции.

Мансарда отличается от чердака тем, что мансарда занимает все пространство и имеет наклонный потолок. При этом ее стены совмещаются с внешними.

Существуют аналоги мансарды, которые имеют перегородки между внутренними и наружными стенами.

Этапы работ

Если вы хотите знать, как из чердака сделать второй этаж. То прежде всего в таком деле необходимо составить план работ, в который включить необходимо следующее:

  1. Организация проекта.
  2. Подготовка инструментов и закупка материалов.
  3. Проверка несущих конструкций и в случае необходимости их усиление.
  4. Теплоизоляция чердачного помещения.
  5. Обустройство входа.
  6. Отделка всех поверхностей.

Переоборудование помещения

В самом начале работ нужно подвергнуть трансформации стропильную систему. Здесь стоит выполнить ряд необходимых действий.

  • Если чердачное помещение уже имеет достаточную высоту для обустройства мансарды, то в таком случае кровлю разбирать не придется. В таком случае необходимо произвести осмотр стропил, который поможет выявить повреждения. Какие-то повреждения нужно устранить или заменить новыми деталями.
  • Если опорная система крыши имеет прекрасное состояние, то перед тем, как сделать там жилое помещение, нужно будет просто настелить пол. Для этой цели между лагами нужно наложить утеплитель. После чего рекомендуется настелить листы ДСП или ОСП. Также для пола подойдут обычные доски. Для фиксации пола стоит использовать саморезы.
  • Между стропилами стоит проложить также современный теплоизолятор. Однако перед укладкой утеплителя, важно проложить систему инженерных коммуникаций.
  • Чтобы чердачное помещение имело много солнечного света, нужно прорезать проемы и сделать оконные балконы.
  • Для жилой мансарды рекомендуется купить специальные мансардные окна, которые имеют удобную конструкцию.
  • Окна в мансарде обычно монтируют еще до установки теплоизолятора. На этапе установки окон создают проемы в мансарде и двери.
  • Если есть необходимость, то в месте монтажа блоков крыша снова облицовывается покрытием. А стыки между рамой и кровлей обрабатывают герметиком.
  • Если вы обустраивайте мансарду, то подкровеленное пространство должно быть вентилируемым. Поэтому важно позаботиться об обустройстве правильной вентиляции.

Утепляем кровлю

Стоит сказать что, прежде чем обустроить чердак в своем доме нужно утеплить крышу. Это действие поможет создать в помещении благоприятный микроклимат.

В качестве утеплителя рекомендуется использовать:

  • листовой пенопласт,
  • напыляемый пенополиуретан,
  • минеральную вату.

Утепление крыши теплоизолятором проводят после того, как в кровле будут проведены все инженерные коммуникации. Электрические провода, отопительные трубы и прочие системы рекомендуется помещать в специальную гофру.

При утеплении крыши теплоизолятор кладут плотно. При такой работе обычно нельзя оставлять полостей и щелей.

Перед нанесением утеплителя настилают пленочную гидроизоляцию. Также гидроизоляция накладывается поверх утеплителя. При этом она закрепляется скобами к лагам.

На следующем этапе стены обшивают листами ОСП либо ГКЛ. Штыки при этом заделывают шпаклевкой.

Обустраиваем выход на мансарду

Если вы производите процесс обустраивания помещения под кровлей, то помните о том, что подъем в помещение должен быть обязательно удобным. Сделать удобным подъем, поможет лестница. Здесь можно воспользоваться двумя вариантами.

Можно смонтировать открытые уличные лестницы, которые будут вести на балкон или террасу. Однако это неактуальный вариант. И многие люди обустраивают в доме внутренние лестницы.

Лестницы могут иметь разную конструкцию. Однако самым оптимальным вариантом будет являться винтовая или маршевая стационарная лестница. Все лестницы обычно сооружают из дерева.

Проводим облицовочные работы

Отделка мансарды заключается в облицовке наклонных стенок и пола. Здесь все зависит от фантазии собственника дома.

  • Стены мансарды можно покрыть декоративной штукатуркой либо обоями.
  • Для обшивки мансарды есть возможность использовать пластиковую либо деревянную вагонку.

Если стропила и балки являются выступающими элементами, то их декорировать рекомендуется краской или морилкой вместе с лаком.

Пол в мансарде застилают листами ОСП, после чего укладывают на него ламинат или линолеум.

Выводы

Теперь вы поняли, как из чердака сделать жилое помещение. Мы привели здесь актуальные советы, которые помогут этот процесс сделать легким и приятным.

Как правильно сделать чердак жилым

Желание расширить жилую площадь в частном доме нередко приходят на ум к частным застройщикам. Один из наиболее экономичных и простых способов – сделать чердак жилым. Для реализации этой возможности необходимо грамотно спроектировать и рассчитать все будущие конструктивные элементы, формирующие чердачное пространство.

Основные этапы при создании жилого чердака

Перед тем, как приступить к непосредственным действиям, связанным с переделкой чердачного помещения своими руками, необходимо составить план. В него должны входить все основные мероприятия, связанные с обустройством жилого чердака.

В список основных этапов входят следующие составляющие:

  1. Данный этап связан с планированием будущего жилого помещения. Здесь вам придется включить всю свою фантазию и продумать все до мелочей. На помощь могут прийти специальные компьютерные программы, которые смогут визуализировать все ваши решения по планировке и обустройству чердака.
  2. Прикиньте свои финансовые возможности. Постарайтесь учесть все финансовые затраты, как на крупные конструктивные коммуникации, так и на более мелкие.
  3. Этот этап связан с закупкой всех необходимых материалов и недостающих инструментов.
  4. Уборка в чердачном помещении. Поскольку холодный чердак используется, в основном, для хранения старых или редко необходимых вещей, придется найти для них другое место. При уборке будьте предельно внимательны, так как гвозди, торчащие из элементов стропильной системы, могут быть не загнуты и нанести серьёзную травму.
  5. После уборки помещения замеряются все размеры. Надо понимать, например, если помещение будет расположено под скатами двухскатной крыши, то не вся площадь будет использоваться для проживания на нем. Минимальная высота чердака составляет 0.5 м для крыш с уклоном 60° и более. При наклоне скатов крыши 30° высота наклонного потолка может быть равной 1.5 м. Для других углов наклона можно посчитать высоту по линейной интерполяции, либо воспользоваться справочными материалами и СНиП.
  6. Наиболее ответственный и важный этап – работа с крышей и полом. Необходимо сделать тщательный осмотр на предмет поломок элементов стропильной системы, обрешетки, паро- и гидроизолирующих мембран (если таковые были уложены до этого), кровельного материала. Также производится осмотр чернового пола чердака и качество утеплителя, находящегося в перекрытии. При надлежащем качестве всех конструктивных элементов, можно приступить к организации входа на чердак. Для этого своими руками вырезают проем, который будет служить входом с нижнего помещения. Расположение входа и конструкция лестницы проектируются еще на этапе планирования помещения.
  7. Перед главными работами проводятся все необходимые коммуникации: отопление, освещение, водоснабжение и вентиляция. На данном промежутке, эти работы, спроектировать и выполнить будет проще и правильней всего.
  8. Теплоизоляция чердака в частном доме – один из ключевых моментов. Если теплоизоляция чернового пола осталась в надлежащем качестве, то ее можно оставить. А вот крышу придется утеплить. Самые большие потери тепла, как известно, происходят через скаты крыши. Именно поэтому, чаще всего, утеплитель укладывают между стропил в два слоя.
  9. Наружная и внутренняя отделка. Здесь все зависит от предпочтений владельцев частных домов. При наружных работах, необходимо не испортить дизайнерскими «изысками» общую архитектурную концепцию всего дома.
  10. Обустройство чердачного пространства своими руками в жилую зону. Можно сделать детскую комнату, гостиную, бильярдную и т.д.

Пол на чердаке своими руками

При переделке чердака в жилое помещение может оказаться, что теплоизолятор, находящийся в перекрытии, пришел в негодность и потерял свои теплоизоляционные свойства. Причины потери эксплуатационных качеств могут быть самые разные: от локальных протечек до плохого проветривания чердака и, как следствие, намокание утеплителя от образовавшегося конденсата. Влажные, гниющие доски могут также стать причиной переоборудования всего пола.

Переделка потолка начинается с установки дополнительной обрешетки между балками перекрытия. В качестве обрешетки используют, чаще всего, брусья из сосны, которые крепят перпендикулярно балкам с помощью металлических уголков или другим удобным способом. Чтобы предотвратить проникновение конденсата из нижнего помещения, укладывают слой пароизоляционной мембраны. В качестве утеплителя часто используют плиты каменной ваты, которые, в зависимости от необходимой толщины, могут быть уложены в два слоя.

При укладке теплоизолятора в два слоя, стыки не должны располагаться на одном уровне. Утеплитель укладывается в шахматном порядке.

Сверху на плиты укладывают второй слой пароизоляции. Крепление мембраны происходит при помощи строительного степлера. Основанием для чернового пола могут послужить плиты из шпунтованного влагостойкого ДСП. Они жестче и прочнее обычных плит, а также экологически безопасны. Благодаря продольным выступам и пазам монтировать плиты легко и удобно, а поверхность получается идеально ровной. Для чистового пола используют ламинат или линолеум.

Теплоизоляция крыши на чердаке

Утепление крыши наиболее важный этап. При теплоизоляции своими руками необходимо выполнить теплотехнический расчет для выбора толщины теплоизолятора. Наиболее часто используют готовые таблицы и климатические карты для подбора толщины утеплителя. Для скатных кровель используют базальтовые материалы с плотностью не менее 35 кг/м 3 . Такая минимальная плотность необходима для удержания утеплителя при его распоре между стропил.

Чем круче скаты крыши, тем более плотный утеплитель необходимо использовать.

Со стороны помещения укладывают пароизоляционную пленку. Со стороны кровли, на утеплитель лучше положить супердиффузионную мембрану, которая пропускает влагу из теплоизолятора.

ВС указал, когда чердачные помещения в многоквартирном доме могут быть в частной собственности

2 марта Верховный Суд вынес Определение № 306-ЭС15-3282 по спору о признании права собственности на мансардные помещения в жилом многоквартирном доме за соинвесторами строительства в деле о банкротстве заказчика жилья.

В феврале 2008 г. ООО «Фирма “Свей”» (заказчик) и ООО «Строитель и К» (генеральный подрядчик) заключили договор генерального подряда на строительство трехэтажного жилого многоквартирного дома. Один из предусмотренных договором способов оплаты работ предусматривал передачу обществу «Строитель» прав на помещения в жилом доме, в том числе на его мансардный этаж.

В целях выполнения заключенного договора генподрядчик привлек в качестве соинвесторов Виктора Манушина, Сережу и Армена Ханзадянов. Поскольку компания выполнила договорные работы, у нее возникло право на получение оговоренных помещений в собственность. Таким образом, помещения на шестом (мансардном) этаже перешли трем соинвесторам. В 2010–2013 гг. суд общей юрисдикции признал за ними право на доли в праве собственности на не завершенный строительством жилой дом и соответствующие помещения мансардного этажа.

После признания общества «Фирма “Свей”» банкротом и введения процедуры конкурсного производства Виктор Манушин, Сережа и Армен Ханзадяны обратились в арбитражный суд с заявлениями о признании за ними права собственности на принадлежащие им мансардные помещения. При этом один из заявителей просил суд признать за ним право собственности на стояночное место, расположенное на цокольном этаже жилого дома.

Арбитражный суд удовлетворил требования, исходя из того, что жилой дом был сдан в эксплуатацию, заявителями представлены первичные документы, подтверждающие возникновение обязательства по передаче им помещений в собственность и фактическое владение недвижимостью.

Впоследствии апелляция рассмотрела дело по правилам первой инстанции, отметив, что рассматриваемые ею обособленные споры затрагивают интересы других жильцов, часть которых уверена в том, что мансардные помещения относятся к общему имуществу многоквартирного дома, и привлекла к участию в деле других собственников помещений жилого дома.

При рассмотрении дела была назначена судебная экспертиза, результаты которой зафиксировали отсутствие в спорных помещениях инженерных коммуникаций и иного инженерного оборудования, предназначенных для обслуживания более одного помещения, признав, что они имеют самостоятельное назначение, не связанное с обслуживанием других помещений жилого дома, и не являются техническими вспомогательными помещениями. Тем не менее апелляция отменила определение нижестоящего суда, отказав в удовлетворении заявленных требований.

Апелляционный суд счел, что жилой дом был сдан в эксплуатацию как шестиэтажный – с пятью надземными и одним подземным (цокольным) этажами. Согласно техпаспорту на здание жилой дом является пятиэтажным, имеет цокольный этаж и чердак, который состоит из трех помещений, относящихся к помещениям общего пользования (лестничные клетки), и трех чердачных помещений, не относящихся к таковым. Таким образом, вторая инстанция констатировала отсутствие в материалах дела утвержденной в установленном порядке проектной документации, которая могла бы подтвердить законность возведения жилого дома с шестым мансардным этажом. В этой связи апелляция сочла, что заявители в своих интересах фактически переоборудовали в жилье чердак, относящийся к общему имуществу жилого дома, нарушив тем самым права и законные интересы собственников помещений многоквартирного дома.

Поскольку окружной суд оставил в силе постановление апелляции, Виктор Манушин, Сережа и Армен Ханзадяны обратились с кассационной жалобой в Верховный Суд РФ. В рамках заседания в Судебной коллегии по экономическим спорам к материалам дела были приобщены обращения 11 жильцов дома, возражавших против удовлетворения кассационных жалоб заявителей.

После изучения материалов дела № А65-22387/2008 высшая судебная инстанция отметила, что одновременно с общим имуществом в многоквартирном доме могут быть и иные чердачные (мансардные) помещения, которые предназначены для самостоятельного использования. Они являются недвижимыми вещами как самостоятельные объекты гражданских прав, в силу чего их правовой режим отличается от правового режима помещений, находящихся в совместной собственности жильцов. Следовательно, сам по себе факт расположения спорных помещений на этаже, который учтен органами технической инвентаризации как чердачный, не является достаточным основанием для их отнесения к общему имуществу многоквартирного дома и не свидетельствует о невозможности признания права собственности на них за заявителями.

Как пояснил Верховный Суд, апелляция прямо указала на то, что органы технического учета по-разному учли различные чердачные помещения жилого дома: часть из них была учтена как помещения общего пользования, большая часть – как иные помещения. Высшая судебная инстанция отметила, что, сославшись на экспертное заключение, апелляция, не обнаружив в нем каких-либо пороков, сделала обратный вывод об отнесении спорных помещений к общему имуществу.

При этом ВС согласился с выводом апелляции о том, что к рассматриваемым правоотношениям применяется правовая позиция Президиума ВАС РФ, изложенная в Постановлении от 2 марта 2010 г. № 13391/09, согласно которой правовой режим отдельных помещений как относящихся или не относящихся к общей долевой собственности собственников помещений в доме зависит от того, были ли эти помещения предназначены (учтены, сформированы) для самостоятельного использования в целях, не связанных с обслуживанием жилого дома, использовались ли фактически в качестве общего имущества домовладельцами. «Однако, воспроизведя данную правовую позицию, суд апелляционной инстанции ее не применил», – подчеркнул Суд. По его мнению, спорные помещения не могли использоваться иными собственниками помещений жилого дома в качестве общего имущества, поскольку они изначально были переданы по актам приема-передачи заявителям.

«В части того, каково было предназначение спорных помещений на момент окончания строительства жилого дома, суд апелляционной инстанции, не приведя каких-либо различий правового положения Виктора Манушина, Армена Ханзадяна и Сережи Ханзадяна по отношению к положению других участников строительства, чьи средства привлекались для возведения дома, возложил на заявителей по обособленным спорам негативные последствия отсутствия в материалах дела проектной документации», – указал Суд. Он добавил, что, таким образом, апелляция, признав, по сути, за иными участниками строительства по этому основанию право общей собственности на помещения, которые по условиям договоров причитались истцам, нарушила фундаментальный принцип равенства, закрепленный в ст. 19 Конституции.

ВС пояснил, что заявители не располагали проектной документацией и по объективным причинам не могли ее представить в суд. Участвующие в обособленном споре лица не заявляли о том, что шестой этаж, который одни собственники считают мансардным, а другие – чердачным, был надстроен после приемки дома в эксплуатацию, сама этажность дома после выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не менялась. При этом указание же в договоре генерального подряда, заключенном должником и обществом «Строитель», на выполнение работ по строительству трехэтажного жилого дома само по себе не свидетельствует о незаконности возведения четвертого и последующих этажей.

Верховный Суд добавил, что апелляция не установила, какие именно права других жильцов были нарушены заявителями и к каким последствиям привело такое нарушение. Он также подчеркнул, что ни конкурсный управляющий должником, ни его кредиторы не оспаривали права трех граждан на получение спорных помещений в собственность. Более того, конкурсный управляющий в отзыве на кассационную жалобу, наоборот, присоединился к позиции Виктора Манушина.

В этой связи судебные акты апелляции и кассации в части отказа в признании права собственности на спорные помещения были отменены, а спор в этой части направлен на новое рассмотрение в первую инстанцию.

Адвокат КА № 22 «Гражданские компенсации» Нижегородской областной коллегии адвокатов Александр Немов назвал определение весьма интересным. «Меня удивила логика размышлений судей ВС РФ, которые формально подошли к рассмотрению обстоятельств дела. Все выводы и все суждения судей производятся исключительно в рамках правового положения помещений, в которых они находятся в настоящее время. ВС вообще не стал выяснять, на каком основании данные помещения были возведены, соответствует ли вообще закону подобное возведение», – отметил он.

Тем не менее эксперт положительно оценил выводы Суда, так как тот не признал законными действия отдельных участников строительства, которые на этапе строительства могут заключать с подрядчиком самостоятельные договоры, приводящие к изменению общего объекта строительства. «Суд указал, что, наоборот, противоположная сторона не обосновывала свою позицию изначальной неправомерностью действий кассаторов (надстройка помещений)», – пояснил Александр Немов.

В свою очередь ведущий юрист Содружества земельных юристов Павел Лобачев согласился с выводами Верховного Суда. «Суд нижестоящей инстанции по какой-то причине фактически презюмировал, что нежилые помещения, расположенные на чердаке, являются общим имуществом жилого дома. Между тем важнейшим критерием общего имущества является его предназначение для обслуживания более одной квартиры. Поскольку экспертизой по делу установлено прямо противоположное, а именно что спорные помещения имеют самостоятельное назначение, у апелляции не было оснований для такого вывода. Поэтому высшая инстанция правомерно отправила дело на пересмотр», – считает он.

При этом эксперт обратил внимание на то, что использованный заявителями способ защиты нельзя признать бесспорным. «Суд удовлетворил заявленное требование о признании права собственности на том основании, что застройщик обязан по договору передать помещения инвесторам, при этом инвесторы уже фактически владеют помещениями. Однако (что было отмечено судом апелляционной инстанции) заключение инвестиционного договора порождает лишь обязательственные отношения между его сторонами и дает им право требовать друг от друга исполнения соответствующего обязательства (т.е. передачи помещения, регистрации прав на него). Признание же права собственности судом, по общему правилу, носит правоподтверждающий характер. Поскольку без регистрации право собственности на недвижимость не возникает, следовательно, иск о признании права не может быть удовлетворен», – отметил Павел Лобачев. По его мнению, на текущем этапе суды продолжают идти навстречу инвесторам и дольщикам, выводя имущество из конкурсной массы застройщика, что подтверждается определением ВС.

Как можно сделать чердак жилой комнатой

Чердак обычно является тем помещением в доме, где хранят те вещи, которым не нашлось места в доме, а также припасы. Но, если в семье появляется новый член или часто приезжают гости, или же просто из-за желания создать уютный уголок, возникает потребность переделать чердак в жилое помещение.

Для реализации задуманного нужно заранее спроектировать то помещение, которое получится в итоге, произвести все необходимые расчеты и выполнить работы в четком соответствии с технологией. Данная статья расскажет в подробностях, как можно сделать чердак жилым.

Читайте также  Как правильно сушить стяжку пола?

Этапы переоборудования чердака

Прежде, чем начинать переделывать чердак в жилое помещение, нужно составить план работ, которому нужно следовать на всем протяжении переделки чердака. Основными этапами являются:

  • Планирование будущего помещения. На данном этапе составляется проект жилой комнаты. Он должен быть таким, какой задуман хозяином. Для большей эффективности можно использовать при проектировании помещения специальные компьютерные программы.
  • Расчет финансовых возможностей. На основе готового проекта необходимо рассчитать финансовую составляющую вопроса и, если необходимо, что-то поменять, чтобы уложиться в бюджет.
  • Закупка материалов для переделки чердака.
  • Уборка на чердаке. Так как чердачное помещение используется для хранения ненужных вещей, то придется немало потрудиться, чтобы вынести их все и найти для них новое место хранения.

Переоборудование чердака

Рассмотрим более подробно основные этапы непосредственного проведения работ по переделке чердака в жилое помещение.

Трансформация стропильной системы

После создания проекта помещения нужно выявить те изменения, которым необходимо подвергнуть стропила для осуществления переоборудования чердака. Здесь есть несколько вариантов, в зависимости от конструкции стропильной системы.

Если сделанный чердак достаточно высок для оформления в нем полноценного помещения, то разбирать кровлю не нужно, достаточно произвести осмотр стропильной системы на предмет наличия дефектов. Некоторые поврежденные части могут быть отремонтированы или заменены на новые.

Если опоры имеют хорошее состояние, то нужно будет настелить хороший пол на чердаке. Между лагами для этого укладывается утеплитель, а сверху монтируются листы ДСП или обыкновенные доски. Фиксировать новый пол в помещении нужно саморезами.

В качестве утеплителя для чердака используется обычно каменная вата, в зависимости от необходимости, может быть уложена в 2 слоя, но стыки не должны совпадать в двух слоях.

Если чердачное помещение не освещено естественно, то нужно дополнительно оборудовать окна. Устанавливать нужно только мансардные окна, которые предназначены для использования в этом помещении.

После производится устройство вентиляции на кровельном пространстве.

Утепление кровли

Утепление чердачной крыши является очень важным моментом, который позволяет создать в помещении правильный микроклимат. До проведения работ своими руками нужно будет рассчитать ту толщину теплоизолятора, которая будет применена на чердаке. Для подбора правильного утеплителя пользуются климатическими картами и готовыми таблицами. Скатные кровли утепляют при помощи материала на основе базальта, плотность которого составляет 35 кг/куб. м.

Утепление помещения должно производиться только после установки в кровле всех инженерных коммуникаций, таких, как проводка, отопление и прочие элементы. Все они обязательно помещаются в специальную гофру.

Перед слоем утеплителя настилается гидроизоляционная пленка. Далее кладут утеплитель максимально близко друг к другу, чтобы исключить полости между стыками. Поверх опять же настилается гидроизоляционная пленка, которая фиксируется скобами к лагам.

После кровлю чердака можно обшить листами ОСП или же ГКЛ, при этом замазывая стыки шпатлевкой.

Обустройство выхода на мансарду

Облицовочные работы

Для удачного и лаконичного оборудования комнаты на чердаке нужно позаботиться о соблюдении некоторых очень важных условий:

  • Правильный выбор краски или отделочного материала. Лучше всего в маленьком помещении использовать светлые тона для отделки, так как они визуально расширят пространство и создадут умиротворяющую атмосферу. Яркий цвет может быть использован на одной из стен или в элементах декора.
  • Удачная расстановка мебели. Не стоит заставлять чердачное помещение большим количеством мебели. В этом помещении необходимо экономить пространство и использовать наиболее компактные варианты меблировки. Громоздкие шкафы лучше всего заменить навесными полками, а кровать установить под скатом кровли.
  • Обязательное дополнение интерьера аксессуарами. В виде аксессуаров, которые будут поддерживать общий стиль, используются мансардные шторы, а также текстиль. Обязательно дополнительные элементы должны по оформлению перекликаться с основными оттенками в интерьере.

Пространство на чердаке можно превратить практически в любую комнату, среди которых спальня, детская, гардеробная, мастерская, комната отдыха и прочие функциональные помещения.

Детская на чердаке

Для оборудования детской комнаты на чердаке лучше всего использовать безопасные и гипоаллергеннные материалы. Отделка может быть яркой или же спокойной, но лучше сочетать эти два решения и спальную зону сделать более нежной, а игровую можно оживить красками. Напольное покрытие может быть самым разнообразным, но лучше в игровой зоне постели ковролин или небольшой коврик. В качестве мебели используются кровать, небольшая тумбочка и полки для игрушек. Если позволяет место, то можно установить детский комод.

Спальня

Спальня на чердаке – идеальный вариант расположения, так как помещение само по себе обладает очень домашней и уютной атмосферой, которая очень важна для полноценного отдыха.

В меблировке спальни используется совсем немного предметов – это кровать, места для хранения постельных принадлежностей, туалетный столик. Стоит уделить внимание освещению в спальне, так как лучше всего для этого помещения подойдет мягкий рассеянный свет, который можно получить от настенных бра и торшеров.

Рабочий кабинет

Сделать кабинет на мансарде – удачное решение, ведь помещение отделено от остального дома и там можно сосредоточиться на работе. Лучше, если интерьер будет выполнен в светлых тонах. Из всего необходимо для работы нужен будет стол, кресло, стеллажи для хранения бумаг и оргтехника.

Гостиная

Если грамотно подойти к вопросу переоборудования, то вполне возможно на чердаке устроить гостиную, где приятно будет принимать гостей или коротать вечера в компании семьи за чашкой чая. Если на чердаке создать обширные окна, то открывающийся вид только подчеркнет красоту комнаты и станет ее изюминкой.

Заключение

Переоборудовать чердачное помещение в жилую комнату вполне возможно, если подойти к этому вопросу ответственно. Грамотно спроектированное и созданное помещение будет радовать хозяев дополнительной полезной площадью и своими функциональными возможностями.

Дачные мансарды: от чердака до жилой комнаты

Дача как полноценное жилье, а не как летний домик — это тенденция последних 10-15 лет. Изменения в законодательстве, которые позволили прописываться на даче без проблем, только ускорили этот тренд. Но площадь участков в СНТ обычно слишком маленькая, чтобы можно было построить на них большой дом. Поэтому, чтобы пространства для жизни было больше, владельцы садовых домиков все чаще прибегают к обустройству дачной мансарды. Это недорого и позволяет значительно увеличить жилую площадь — на 40-70% для одноэтажного дома.

Содержание

Из чердака — в мансарду

Переделать чердак в дачную мансарду просто — площадь этажа, как правило, небольшая, поэтому все работы занимают 2-3 дня. И это с учетом суток, которые нужно выждать после обработки стропильной системы антисептиками и антипиренами.

Главное, чтобы под кровельным покрытием был неповрежденный слой гидроизоляции. Если его нет или если гидроизоляционный материал старый, утеплить мансарду на даче будет сложнее и дороже.

Подготовка к утеплению чердака

Чтобы сделать мансарду на даче, чердак нужно утеплить. Перед этим все деревянные элементы стропильной системы нужно обработать составами для защиты от гниения, грибка и огня. Наносить их лучше кистью, но возможно и воздушное распыление при условии использования средств защиты.

Дальше проверьте гидроизоляцию: есть ли она вообще, нет ли на ней повреждений или признаков старения материала (пожелтение, хрупкость, чрезмерная шероховатость). Если гидробарьер в норме, можно переходить непосредственно к утеплению мансарды на даче. Если нет, то нужно будет заменить старую гидроизоляцию. Это можно сделать двумя способами:

  • демонтировать старое кровельное покрытие и уложить новый гидроизоляционный слой;
  • добавить второй слой гидроизоляции изнутри помещения.

Второй вариант намного бюджетнее, но так лучше не делать. Без демонтажа кровельного покрытия сделать герметичный гидробарьер можно только одним способом — укладкой гидроизоляционного материала с обходом стропил. В этом случае деревянный каркас крыши окажется между двумя слоями гидроизоляции, что почти гарантированно приведет к его гниению со временем.

Если гидробарьер герметичен, сразу переходим к утеплению мансарды в дачном доме.

Выбор и укладка утеплителя

Для утепления дачной мансарды желательно использовать один из трех видов утеплителя:

  • минеральную вату;
  • экструдированный пенополистирол;
  • пенополиуретан.

Пенопласт, хотя он и очень популярный, не лучший выбор. Он хрупкий, недолговечный и при нагреве до сравнительно небольшой температуры начинает выделять токсические вещества. А еще его любят мыши.

С точки зрения экономии, оптимальный материал — экструдированный пенополистирол. Он тоже выделяет токсические вещества, но только если температура достаточно высокая. К тому же, это один из самых эффективных утеплителей — по теплопроводности он уступает только пенополиуретану.

Если нужна максимальная эффективность, то выбирайте пенополиуретан в пене или плитах. Но этот вид утеплителя самый дорогой. Он стоит в 2-3 раза дороже экструдированного пенополистирола.

А для любителей экологичных решений лучше всего подойдет минеральная вата. Она не горит, отлично удерживает тепло и проста в монтаже.

Какой бы вид утеплителя для мансарды на даче вы ни выбрали, его нужно разместить между стропилами максимально плотно, по возможности, враспор. Толщина слоя зависит от вида утеплителя и региона. Например, минеральную вату на юге монтируют слоем в 150 мм, в центре — 150-250 мм, а в северных регионах необходимая толщина теплоизолирующего слоя может доходить до 400 мм.

Даже при небольшой толщине утеплителя, его желательно укладывать как минимум в два слоя: первый между стропилами, второй перекрывает стропильные ноги. Это нужно, чтобы избежать появления мостиков холода — участков, через которые тепло буквально утекает из-под крыши. Это стыки между плитами утеплителя, между теплоизоляцией и стропилами, сами стропила.

Для монтажа пенополиуретана и экструдированного пенополистирола обычно используют специальный клей. А вот для укладки второго слоя минералватных плит нужно будет сделать еще один каркас, только на этот раз из горизонтально установленных досок.

Монтаж пароизоляции

Снизу утеплителя нужно закрепить пароизоляционную пленку. Она защитит теплоизоляционный слой от водяного пара, который всегда есть в помещении. Без паробарьера эта влага будет конденсироваться на внутренней стороне гидроизоляции, что приведет к намоканию как утеплителя, так и деревянных элементов стропильной системы.

Пароизоляционный слой, как и гидробарьер, должен быть герметичным. Его крепят к стропилам или направляющим с помощью строительного степлера так, чтобы между соседними полотнами нахлест был минимум 100 мм. На стены и другие препятствия паробарьер заводят на 150 мм. Все стыки обязательно проклеивают специальным скотчем или липкой акриловой лентой.

Внутренняя отделка

Последний этап преобразования чердака в дачную мансарду — это ее отделка. Для этого поверх пароизоляционного слоя набивают внутреннюю обрешетку, и уже на нее монтируют финишные материалы.

Для обустройства мансардного этажа в дачном используют:

  1. Гипсокартон, фанера илиOSB. Классика внутренней отделки: недорогой, крайне простой в монтаже, долговечный материал.
  2. Пластиковая вагонка. Ультраэкономный и удобный материал, который не требует дальнейшей отделки. Но он не очень эстетичен, со временем выцветает и, как любой пластик, огнеопасен.
  3. Деревянные доски или вагонка. Довольно дорогой отделочный материал, но после монтажа его нужно, разве что, покрасить. И то не всегда.

Лучше всего для обустройства мансарды своими руками на даче подходит дерево в любом виде. Во-первых, оно идеально попадает в стилистику деревенского дома. Во-вторых, для монтажа досок нужны только саморезы или гвозди, в то время как гипсокартон необходимо как минимум шпаклевать. А это сложно сделать правильно, если нет соответствующего опыта.

На этом же этапе нужно организовать обогрев мансарды. Чаще всего, для этого делают теплый пол, поскольку так не нужно переделывать систему отопления дома. Если зимы не очень холодные, можно использовать кондиционеры или инфракрасные обогреватели.

Как обустроить мансарду на даче

После того как утепление и отделка завершена, можно приступать к обустройству дачной мансарды. При этом нужно учитывать ряд ее особенностей.

Особенности мансарды в дачных домах

У большинства дачных мансард есть четыре общие черты:

  • небольшая площадь;
  • крыша мансардная или двускатная, крайне редко односкатная;
  • крутые скаты кровли;
  • печная труба, которая проходит почти по центру помещения как можно ближе к коньку.

Кроме того, на переоборудованной из чердака дачной мансарде почти никогда не ставят мансардные окна. Это очень дорого. Да и не на каждой крыше шаг стропил позволяет врезать в кровлю окно.

Это значит, что для того, чтобы создать на маленькой мансарде на даче хорошее жилое пространство, нужно:

  • поставить большие фронтонные окна, в идеале — сделать панорамное остекление, чтобы пустить под кровлю как можно больше света;
  • изолировать трубу, чтобы об нее нельзя было случайно обжечься;
  • не разделять общее пространство на несколько помещений — без света со стороны сразу двух фронтонов комнаты будут слишком темными.

С учетом этих особенностей, приведем несколько идей, как обустроить маленькую мансарду в дачном домике.

Идеи по обустройству мансарды дачного дома

Спальня на мансардном этаже — это стандартный вариант. В этом случае существенную часть помещения займет кровать. Ее можно поставить по центру, изголовьем к одной из стен, если она двуспальная, и сдвинуть вплотную к стене, если односпальная.

Например, такую спальную мансарду в дачном домике, как на фото, легко сделать своими руками. В ней нет ничего сложного. Фронтонная стена закрыта деревянной вагонкой, вплотную к окну по центру поставлена кровать, по бокам — две импровизированных тумбочки с соломенными ящиками.

Если помещение большое, то кровать лучше сдвинуть к стене, чтобы был доступ беспрепятственный доступ к окну. Но важно оставить проход к ней с двух сторон, хотя бы узкий.

Желательно, чтобы в спальне еще нашлось место для кресла или пары стульев со столиком. Их можно поставить с противоположной стороны у окна. А участки у аттиковой стены отлично подойдут для размещения открытых и закрытых мест хранения.

Низкие шкафы хороши для хранения вещей в сложенном виде или для развешивания рубашек, блузок, юбок, штанов. Оптимально хранить в них вещи, которыми вы редко пользуетесь — от лыж до бабушкиной утятницы.

Еще одно хорошее решение — сделать на мансарде кабинет. В отличие от комнат на основных этажах дома, мансарда — это всегда уединение, а значит и возможность сосредоточиться.

Гостиная и зона отдыха — тоже довольно распространенный, но не самый оптимальный вариант. Если спальни внизу, а гостиная наверху, придется часто ходить по лестнице, а это утомляет. К тому же, гости будут ходить мимо, а то и через спальни, вместо того, чтобы остаться внизу.

А вот детская на мансарде, напротив, хороший выбор. Речь все о том же уединении — родителям будет намного проще найти для себя личное время, если детская зона отделена от остального дома физически и находится на другом этаже.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector